根据我国《合同法》的规定，房屋租赁合同成立的要件是( )。

【名词&注释】

产品品质(product quality)、成交价格(transaction value)、售后服务(after service)、物业管理费(property management fee)、买卖合同(sales contract)、工薪阶层(salaried stratum)、符合要求(meet the requirement)、《合同法》、军事化管理(militarized management)、诺成合同(consensual contract)

[单选题]根据我国《合同法》的规定，房屋租赁合同成立的要件是( )。

A. 房屋交付
B. 依法达成协议
C. 收验房屋
D. 支付租金

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学习资料：

[单选题]下列经纪活动中，属于房地产经纪的是( )。

A. 房地产开发
B. 房地产测绘
C. 房地产代理
D. 物业管理

[多选题]我国的房地产经纪专业人员职业资格的级别分为( )。

A. 房地产经纪人协理
B. 房地产经纪人助理
C. 房地产经纪人
D. 高级房地产经纪人
E. 初级房地产经纪人

[多选题]下列关于房地产经纪机构提供房地产居间业务售后服务的表述中，正确的有( )。

A. 为买方提供装修、家具配置等信息咨询的延伸服务
B. 对客户不满意的环节进行补救，提供改进服务
C. 关注客户新的需求意向，提供跟踪服务
D. 为买方提供检验房屋设备完好度的技术服务
E. 为交易双方提供结算房屋租金及物业管理费的财务服务

[多选题]下列关于人文社会经济资料的表述中，正确的有( )。

A. 人口增长率较高的区域，其房地产单价涨幅也较高
B. 人文社会经济资料通常以2～3年短期资料为基础
C. 区域内产业结构影响房地产产品品质和性能
D. 普通工薪阶层较密集的区域，其产品价格也较高
E. 区域内流动人口的多少和特性，对项目定位有绝对影响

[多选题] 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)实行军事化管理^{(militarized management)}，陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二手住房，并与甲公司签订了房屋承购委托协议。甲公司根据《房地产经纪执业规则》，安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心，大胆承诺肯定能帮其买到满意的住房。经过寻找，陈某发现李某的住房符合要求^{(meet the requirement)}，并通过调查得知李某熟知房地产市场及交易程序，专业炒房，曾因交易欺诈行为被处理过。陈某担心李某的住房被其他人买走，在未与张某沟通的情况下，以张某的名义签订了房屋买卖合同并垫付了10000元定金给李某。

陈某作为该经纪业务的承办人，应当( )。

A. 按照张某的需求寻找合适的住房
B. 亲自代张某垫付定金甚至房款
C. 向张某报告李某的情况
D. 向李某出示甲公司与张某签订的房屋承购委托协议

[多选题]下列制度中，属于《城市房地产管理法》规定的房地产基本制度的有( )。

A. 国有土地有偿有限期使用制度
B. 房地产交易强制公证制度
C. 房地产成交价格申报制度
D. 房地产价格评估制度
E. 土地使用权和房屋所有权登记发证制度

[单选题]下列新建商品房价格中，最低的是( )。

A. 起价
B. 标价
C. 成交价
D. 均价

[多选题]在房地产经纪服务合同上应当签章的主体有( )。

A. 房地产经纪机构
B. 从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理
C. 房地产经纪管理部门
D. 房地产经纪行业组织
E. 委托人

[单选题]房地产经纪人为委托人进行房源与客源匹配的过程，实际上是( )的过程。

A. 房地产经纪人查验房屋
B. 协调客户解决房屋纠纷
C. 协助客户代办产权转移登记
D. 协助潜在客户做出交易决策

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