以下关于对房地产价格影响的说法中，正确的有( )。

【名词&注释】

合作关系(cooperative relationship)、风险防范措施(risk prevention measure)、服务机构(service organization)、保险机构(safety mechanism)、贷款人(accommodator)、主管部门(department in charge)、借款人(borrower)、防范贷款风险、不可避免(inevitable)、发生变化

[多选题]以下关于对房地产价格影响的说法中，正确的有( )。

A. 修建铁路会使得房地产价格增值
B. 通常情况下楼层比朝向对价格的影响大
C. 有些因素对房地产价格的影响与时间无关
D. 提高绿地率对房地产价格的影响一般都比较大
E. 随着时间的推移，人们对房地产的消费偏好会发生变化，从而提高或降低房地产价格

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学习资料：

[多选题]在房地产抵押贷款中，除了贷款人、借款人^(borrower)之外，还有其他参与者，如( )等。

A. 担保机构
B. 银行
C. 保险机构
D. 政府有关部门
E. 房地产经纪机构

[单选题]房地产经纪机构转让经纪业务需要经过( )。

A. 房地产行政主管部门批准
B. 原委托人书面同意
C. 房地产经纪行业自律组织审批
D. 工商行政主管部门批准

[单选题]下列不属于客源特征的选项是( )。

A. 指向性
B. 时效性
C. 现时性
D. 潜在性

[多选题]房地产经纪机构风险防范措施有( )。

A. 对外承诺标准化
B. 权限的控制与分配
C. 选择风险较低的业务
D. 建立监察稽核体系
E. 风险的转移

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