未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限动工开发建设

【名词&注释】

建筑设计(architectural design)、方案设计、报酬率(rate of return)、经济组织(economic organization)、使用权(use right)、可接受(acceptable)、货币化(monetization)、工业用地(industrial land)、村农民集体、人民政府(s government)

[判断题]未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位，连续2年以上未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府^{(s government)}无偿收回土地使用权并予以公告。（ ）

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学习资料：

[多选题]下列关于差额投资内部收益率的表述中，正确的有（ ）。

A. 差额投资内部收益率是两个方案内部收益率之差
B. 差额投资内部收益率是两个方案各期净现金流量差额的现值之和等于零时的折现率
C. 差额投资内部收益率是两个方案各期净现金流量差额之和等于零时的折现率
D. 差额投资内部收益率大于最低可接受收益率时，以投资大的方案为优选方案
E. 采用差额投资内部收益率进行多方案比选时，应将方案按投资由大到小排序并依次两两比选，从中确定优选方案

[单选题]在房地产产品生产过程中，承担开发建设用地规划方案设计、建筑设计等项工作的，一般是（ ）。

A. 建筑师
B. 结构工程师
C. 设备工程师
D. 监理工程师

[多选题]农民集体的范围包括（ ）。

A. 村农民集体
B. 村内两个以上农村集体经济组织的农民集体
C. 乡(镇)农民集体
D. 建制农民集体
E. 县农民集体

[单选题]工业用地^{(industrial land)}的土地使用权出让最高年限是( )年。

A. 80
B. 60
C. 50
D. 70

[多选题]某写字楼因有一大型跨国公司入住，致使其声誉提高，收益有较大增加，由此带来的新增收益属于( )。

A. 有形收益
B. 无形收益
C. 正常收益
D. 实际收益
E. 广告收益

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