2022建筑工程类考试物业管理师模拟考试275

1. [单选题]政府的作用主要应该体现在（ ）业主委员会的成立及运作上，以保证业主委员会真正代表全体业主的利益。

A. 指导、维护、管理、监督
B. 指导、帮助、协调、监督
C. 维护、帮助、协调、管理
D. 维护、帮助、管理、监督

2. [多选题]物业服务企业利润总额^{(total profit)}包括（ ）。

A. 企业所属项目上交的酬金
B. 营业利润
C. 投资净收益
D. 营业外收支净额
E. 补贴收入

3. [单选题]以下不属于物业承接查验期的验收文件档案的是( )。

A. 工程竣工验收证书
B. 用水审批表及供水合同
C. C.用电许可证及供电合同
D. 机电设备订购合同

4. [多选题]决定房地产项目基准收益率大小的因素主要包括( )。

A. 项目风险
B. 现金流量
C. 资金成本
D. 投资者的期望收益率
E. 房地产的寿命

5. [单选题]保险合同的内容不包括( )。

A. 投保人、被保险人名称和住所，以及人身保险的受益人的名称和住所
B. 保险金额^{(insured amount)}
C. 保险责任和责任免除
D. 保险支付币种

6. [多选题]以下属于绿化日常管理的有( )。

A. 修剪造型
B. 绿篱翻新补植
C. 病虫害防治
D. 苗圃花木种植
E. 绿化保洁

7. [单选题]以下属于定量考核法的主要内容的是( )。

A. 上级评定
B. 群众考评
C. 个人述职
D. 设计相应的考核指标体系

8. [单选题]物业管理企业通常要对多个地点的多个物业同时实施管理，因此从管理的层次上，又可以分为三个层次，不包括( )。

A. 公司管理层次
B. 现场管理层次
C. 现场作业层次
D. 项目管理层次

9. [单选题]业主公约对物业管理区域内^{(intra-region)}( )。

A. 个体业主具有约束力
B. 全体物业管理企业有约束力
C. 全体业主有约束力
D. 全体业主无约束力

10. [单选题]下列有关紧急事件处理的说法中错误的是( )。

A. 在发生紧急事件时，企业尽可能努力控制事态的恶化和蔓延，在最短的时间内恢复正常
B. 在紧急事件发生后，应由几名管理人员做好统一的现场指挥，安排调度
C. 在发生紧急事件时，管理人员不能以消极、推脱甚至是回避的态度对待
D. 处理紧急事件应以不造成新的损失为前提，不能因急于处理而不顾后果

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