2022房地产估价师晋升职称在线题库(10月22日)

1. [单选题]某地区商品住宅价格^{(commodity housing price)}自1997年2002年分别为3100元/m2、3260元/m2、3440元/m2、3620元/m2、3800元/m2、3980元/m2，采用平均发展速度法预测2003年住宅价格为（ ）元/m2。

A. 4120
B. 4149
C. 4184
D. 4216

2. [单选题]某公司2年前租赁某写字楼^{(office building)}中的500m2用于办公，约定租赁期限为20年，净租金为每天3元／m2。已知该写字楼^{(office building)}为钢筋混凝土结构，于5年前建成，土地剩余使用年限为30年，目前市场上类似写字楼^{(office building)}的净租金为每天3.5元／m2，报酬率为6％，则现在的承租人权益价值为（ ）万元。

A. 96.80
B. 592.81
C. 691.61
D. 667.22

3. [多选题]房地产估价中，估价方法的选择，是由( )综合决定的。

A. 估价对象的房地产类型
B. 估价方法适用的对象和条件
C. 估价人员的技术水平
D. 委托人的特殊要求
E. 所收集到的资料的数量和质量

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