投资额不足总投资额（ ）且未经批准中止开发建设连续满1年的土地

【名词&注释】

理论基础(theoretical basis)、覆盖率(coverage)、容积率(plot ratio)、建筑面积(building area)、理论上(theory)、实际情况(actual situation)、管理部门、第一年(first year)、楼面地价(story price)

[单选题]投资额不足总投资额（ ）且未经批准中止开发建设连续满1年的土地属于闲置土地。

A. 25%
B. 20%
C. 15%
D. 10%

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学习资料：

[单选题]某宗房地产，建筑层数5层，各层建筑面积相等，建筑覆盖率为50%，楼面地价^{(story price)}为100元/m2，则其土地单价为（ ）元/m2。

A. 500
B. 200
C. 250
D. 100

[单选题]某仓库房地产，建筑面积为800m2，容积率为0.8，对应的土地单价为850元/m2，现拟变更为商业用地，容积率为2.O，并已取得规划、国土等管理部门的许可。假定改为商业用地后楼面地价^{(story price)}为2000元/m2，则理论上应补地价的数额为（ ）万元。

A. 93.75
B. 115
C. 293.75
D. 315

[多选题]直接资本化法的优点是( )。

A. 不需要预测未来许多年的净收益，通常只需要测算未来第一年^{(first year)}的收益
B. 指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和，这既是预期原理最形象的表述，又考虑到了资金的时间价值，逻辑严密，有很强的理论基础
C. 每期的净收益或现金流量都是明确的，直观且容易被理解
D. 不必直接依靠与估价对象的净收益流模式相同的类似房地产来求取适当的资本化率
E. 资本化率或收益乘数直接来源于市场上所显示的收益与价值的关系，能较好地反映市场的实际情况

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