为了对某宗商业用地进行估价，估价人员对宗地附近区域商业用房出

【名词&注释】

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[单选题]为了对某宗商业用地进行估价，估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买卖等市场交易情况进行了实地调查。按运用商业用地估价方法的要求，下列不需要进行交易情况修正的是( )。

A. 承租首层商业用房时附带承租建筑夹层，租赁合同约定租金优惠15％
B. 出租房屋的物业管理费1．2元；／m²，由承租人自行向物业公司缴纳
C. 买卖合同约定在房产过户时由买方按成交价的3％和1％分别缴纳契税和土地增值税
D. 买卖合同约定在房产过户时由卖方按成交价的5．5％和1．0％分别缴纳营业税及附加和土地增值税

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[多选题]按城市性质划分，我国城市大体有( )等类型。

A. 商业城市
B. 工业城市
C. 交通港口城市
D. 中心城市
E. 旅游城市

[单选题]( )是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

A. 土地所有权
B. 建设用地使用权
C. 土地管理权
D. 土地占用权

[单选题]新一轮土地利用总体规划修编前期工作，要求做好现行规划实施评价，做到"四查清、四对照"。以下不属于"四查清、四对照"范围的是( )。

A. 查清新增建设用地总量，与规划经济发展目标对照
B. 查清闲置用地数量，与规划节约挖潜目标对照
C. 查清耕地和基本农田保有量，与规划保护目标对照
D. 查清农村宅基地总量，与新农村建设目标对照

[多选题]土地价格实际上是地租的资本化，地价的高低取决于可以获取的预期地租的高低，土地除以价格表示外，还可以用租金表示。( )

A. 对

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