现场勘察时，估价师调查到工艺品加工企业甲已登记发证的出让工业

【名词&注释】

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[单选题]现场勘察时，估价师调查到工艺品加工企业甲已登记发证的出让工业用地建设情况如下：临街建有一栋7层综合楼，其中地上2层出租给某百货公司做超市，3～4层为甲自用办公用房，综合楼后有3栋单层生产车间为甲自用。在进行土地估价时，估价师就该宗地土地用途确定所做的下列分析中正确的是( )。

A. 遵循客观性原则，以实际用途为准设定为商业、工业用途评估
B. 若企业已就土地出租经营行为向国土部门缴纳了土地收益金，则可设定为商业、工业用途评估
C. 在没有得到合法批准的情况下，应按原土地登记用途进行评估
D. 若企业已就土地出租经营行为分别向规划和国土部门补缴了罚款，则可设定为商业、工业用途评估

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学习资料：

[单选题]《土地估价师继续教育暂行规定》（国土资发［2001］170号）规定，( )具体负责土地估价师继续教育的组织实施工作。

A. 国土资源部
B. 住房和城乡建设部
C. 中国房地产估价师协会
D. 中国土地估价师协会

[多选题]《土地权属争议调查处理办法》规定，在土地所有权和使用权争议解决之前，可以改变土地利用的现状。( )

A. 错

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