甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发的一商品住宅项目已竣工

【名词&注释】

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[多选题] 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。

商品房买卖合同签订中的主要风险有( )。

A. 贷款风险
B. 变更风险
C. 产权风险
D. 政策风险

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学习资料：

[多选题]购买存量房的产权登记需要提交的材料( )。

A. 登记申请书
B. 房屋不动产权证原件
C. 存量房买卖合同原件
D. 申请人身份证明原件
E. 房地产经纪服务合同

[单选题]在房地产经纪业务中，交易双方都要向房地产经纪机构提供的资料是( )。

A. 收入证明
B. 身份证明
C. 婚姻证明
D. 房屋权属证明

[多选题]根据所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为( )。

A. 房地产转让经纪业务
B. 房地产租赁经纪业务
C. 房地产担保经纪业务
D. 房地产抵押经纪业务
E. 房地产顾问经纪业务

[多选题]以下属于房地产经纪延伸服务的是( )。

A. 代拟房地产交易合同
B. 实地看房
C. 提供代办贷款
D. 代办房地产登记
E. 提供交易相关信息

[单选题]发布虚假广告的，由工商行政管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用( )的罚款。

A. 一倍以上三倍以下
B. 三倍
C. 三倍以上五倍以下
D. 五倍

[单选题] 2010年，甲机构指派侯某和吕某分别办理经纪业务。侯某所承办业务的委托人是一位本地人，对方要求甲机构提供房屋出售的媒介服务。吕某所承办业务的委托人是一位外地人，对方要求甲机构以其名义出售一套高档住宅。在开展业务前，吕某要求委托人预付了20%的佣金，并约定如果未成交将退还佣金。1个月后，侯某和吕某所承办的两宗业务都完成了，侯某分别向委托人和购房人收取了佣金；吕某向委托人收取了另外80%的佣金，同时也向购房人收取了一定数量的佣金。

关于侯某开展房地产经纪活动的说法，正确的为( )。

A. 侯某提供的是房地产媒介居间服务
B. 侯某提供的是房地产代理服务
C. 侯某不能以委托人的名义开展业务
D. 侯某应当以实现委托人房屋的最高出售价为己任

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