建筑工程2022房地产估价师全套模拟试题141

1. [单选题]权属档案的( )是权属档案最显著的特点。

A. 动态性
B. 专业性
C. 真实性
D. 完整性

2. [多选题]从公有住房^{(public housing)}售房款中提取的住宅专项维修资金属于业主所有。（ ）

A. 错

3. [单选题]江某于2012年12月购买了一套普通住房，2015年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产企业（以下简称甲企业）进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。

江某转让该住房应缴纳营业税（ ）元。

B. 10000
C. 30000
D. 60000

4. [多选题]增价拍卖根据竞买人报价方式不同，可分为( )。

A. 人工式拍卖
B. 电子式拍卖
C. 无声拍卖
D. 有声拍卖
E. 现场拍卖

5. [多选题]基础租金是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）相关的一个最低收入。

A. 错

6. [单选题]下面所列不存在估价利害关系人的是( )。

A. 房地产抵押估价
B. 房地产征收补偿估价
C. 房地产转让估价
D. 人民法院拍卖、变卖被查封的房地产估价

7. [多选题]下面关于经济因素的说法正确的是( )。

A. 从较长时期来看，房地产价格上涨率^{(price rising rate)}要高于一般物价的上涨率
B. 中等收入的家庭收入增加，不会促使房地产价格上涨
C. 低收入的家庭收入增加，对房地产价格的影响估计不大
D. 经济持续高速增长，房地产价格也会相应大幅度上涨

8. [单选题]估价报告书中说明的( )限定了其用途。

A. 估价原则
B. 估价方法
C. 估价目的
D. 估价对象状况

9. [多选题]按照噪声随时间的变化情况，噪声分为机械噪声、空气动力噪声和电磁性噪声三类。

A. 错

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