【名词&注释】
住房公积金(housing fund)、公开招标(open tender)、建设工程施工合同纠纷(dispute about construction contracts)、不动产登记簿(real estate register)、《建筑法》(building law)、房屋买卖纠纷、投标人资格、竣工验收报告、消防设施检测、质量证明文件
[多选题]一、背景 某建设单位新建传媒大厦项目，对其中的消防工程公开招标，由于该大厦属于超高层建筑，且其中的变配电房和网络机房消防要求特殊，招标文件对投标单位专业资格提出了详细的要求。招标人于3月1日发出招标文件，定于3月20日开标。 投标单位收到招标文件后，其中有三家单位发现设计图中防火分区划分不合理，提出质疑。招标人经设计单位确认并修改后，3月10日向提出质疑的三家单位发出了澄清。 3月20日，招标人在专家库中随机抽取了3个技术经济专家和2个业主代表一起组成评标委员会，准备按计划组织开标。被招标监督机构制止，并指出其招标过程中的错误，招标人修正错误后进行了开标。 A单位递交的投标文件中，其施工方案按照消防系统的构成对消火栓灭火系统、自动喷水灭火系统、干粉灭火系统、泡沫灭火系统和火灾报警系统进行了详细阐述。评标专家认为不够全面，评分较低。 经详细评审，由资格过硬、报价合理、施工方案考虑周详的B单位中标。B单位在完成了消防工程的全部内容后，请专业检测单位进行检测并取得了合格资料。建设单位向消防部门提交了包括消防验收申请表，有防火性能要求的建筑构件、材料符合国家或行业标准的证明文件、出厂合格证以及施工、监理和检测单位的营业执照在内的资料，要求验收。消防部门审查后要求补齐资料后重新申请消防验收。 二、问题 1.投标单位专业资格审查包括哪几个方面？ 2.指出招标人在招标过程中的错误？ 3.A单位阐述的施工方案中还缺少哪些系统？ 4.建设单位还需要补齐哪些材料才能重新申请消防验收？
A. 1.对投标人资格的审查内容包括：施工经历（或类似工程业绩）、人员状况、财务状况、施工方案。
2.招标人在招标过程中的错误：澄清未发给所有投标单位；澄清时间过晚（或不足15天）；评标专家中技术经济专家比例不足（或少于2／3）。
3.施工方案中还缺少：气体灭火系统、防排烟系统、应急疏散系统、消防通信（或消防广播）系统、防火分隔（或卷帘门）设施。
4.建设单位还应补齐：消防工程竣工图；竣工验收报告；消防产品质量证明文件；消防设施检测合格证明文件；施工、监理和检测单位的资质证书；建设单位营业执照。
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