基准地价修正法评估一商业用地的价值，该商业用地法定最高出让年

【名词&注释】

大修理(extensive repair)、季节性(seasonal)、投资者(investor)、参照物(reference object)、固定资产(fixed assets)、国有资产、机器设备(machinery equipment)、所有者权益(owner equity)、综合体(ag complex ag)、投入资本(vested capital)

[单选题]基准地价修正法评估一商业用地的价值，该商业用地法定最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若资本化率为9%，则土地年限修正系数为（ ）。

A. 0.992
B. 0.937
C. 0.986
D. 1.067

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学习资料：

[单选题]中国资产评估协会于2008年发布并于2011年修订的用于指导企业国有资产评估报告撰写方面的评估准则，在我国评估准则体系中属于( )。

A. 评估指南
B. 评估指导意见
C. 基本评估准则
D. 具体评估准则

[单选题]波特五力模型是一种分析工具，它所适用的分析对象是( )。

A. 行业景气状况
B. 行业竞争结构
C. 行业市场结构
D. 行业生命周期

[多选题]下列固定资产中应计提折旧的有（ ）

A. 季节性停用的机器设备^{(machinery equipment)}
B. 大修理停用的机器设备^{(machinery equipment)}
C. 未使用的机器设备^{(machinery equipment)}
D. 未使用的房屋及建筑物
E. 按规定单独估价作为固定资产入账的土地

[单选题]整体资产是指由一组单项资产组成的具有（ ）的资产综合体^{(ag complex ag)}。

A. 可确指形态
B. 独立权益
C. 获利能力
D. 综合成本

[多选题]同时引起资产和所有者权益^{(owner equity)}发生增减变化的项目有（ ）。

A. 将盈余公积转赠资本
B. 接受现金捐赠
C. 用盈余公积弥补亏损
D. 投资者投入资本^{(vested capital)}
E. 宣告现金股利

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