建筑形态控制指标：建筑高度、建筑间距、建筑后退红线距离、沿路

【名词&注释】

基础设施(infrastructure)、建筑间距(spacing between buildings)、容积率(plot ratio)、报酬率(rate of return)、建筑面积(building area)、假设开发法(hypothetical development method)、规定性指标、地价款

[判断题]建筑形态控制指标：建筑高度、建筑间距、建筑后退红线距离、沿路建筑高度、相邻地段的建筑规定。容积率属于规定性指标。（ ）

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学习资料：

[单选题]某商铺建筑面积为500 m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场

上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/ m2；运营费用率为租金收入的25%；该类房地 产的报酬率为10%。该商铺的价值为（ ）万元。

A. 521 B 533 C 695 D 711

[单选题](一)某人2006年5月通过出让方式获得一宗土地，地价款是3000万元，之后又花了 2000万元进行基础设施的建设，税费为500万元，正常利润为900万元，出让年限从基础设施建设完成之日(2007年8月)起计。

A. 若评估该地块在2007年8月的价格，适宜选用的估价方法为( )。
B. 假设开发法^{(hypothetical development method)}与成本法或市场法
C. 假设开发法^{(hypothetical development method)}和收益法
D. 成本法和假设开发法^{(hypothetical development method)}
E. 市场法和收益法

[多选题]市场法中实物状况比较和调整的内容包括( )。

A. 环境
B. 地形地势
C. 外部配套设施
D. 内部基础设施完备程度
E. 装饰装修

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