物业管理招标时，招标人应当在投标有效期截止时限（ ）日前确定

【名词&注释】

投资决策(investment decision)、基本内容(basic content)、利润分配(profit distribution)、政府机关(government agency)、工业用地(industrial land)、业主大会(house-owner convention)、土地使用权出让金(land granting fee)、还本付息(loan and interest payment)、投资总额(gross investment)、商业机构(commercial establishment)

[单选题]物业管理招标时，招标人应当在投标有效期截止时限（ ）日前确定中标人。

A. 10
B. 15
C. 20
D. 30

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学习资料：

[单选题]物业服务的对象是（ ）。

A. 物业管理区域内的开发商
B. 小区建设单位
C. 物业管理区域内的全体业主
D. 物业管理区域内的商业机构^{(commercial establishment)}

[单选题]在设计应聘申请表时，应注意的问题不包括( )。

A. 应聘的内容设计要根据职务说明书来确定
B. 为了保证应聘人员提供信息的规范性，企业在招聘活动开始时要组织人员设计应聘申请表
C. 根据不同职位要求及不同应聘人员的层次，分别设计应聘申请表
D. 在设计申请表时要考虑申请表的存储、检索等问题，尤其是在计算机管理系统中

[单选题]物业服务企业要尽可能（ ），以使交给业主的净运营收益尽可能大。

A. 增加物业的潜在毛租金收入，降低抵押贷款还本付息^{(loan and interest payment)}
B. 增加物业的有效毛租金收入，降低运营费用
C. 增加物业的有效毛租金收入，降低抵押贷款还本付息^{(loan and interest payment)}
D. 增加物业的潜在毛租金收入，降低运营费用

[单选题]物业销售之前，由（ ）制定《临时管理规约》。

A. 业主大会
B. 建设单位
C. 政府机关
D. 物业产权部门

[单选题]性格的( )特征主要表现为行为活动的习惯方式，这是人对现实态度的另一种表现。

A. 意志
B. B．情绪
C. 稳定
D. D．理智

[多选题]财务管理的基本内容主要有( )。

A. 筹资决策
B. 运用决策
C. 收回决策
D. 投资决策
E. 利润分配决策

[多选题]以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件是( )。

A. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金^{(land granting fee)}，并取得土地使用权证书
B. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额^{(gross investment)}的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
C. 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
D. 转让房地产时房屋已经建成的，不需持有房屋所有权证书
E. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额^{(gross investment)}的20%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件

[单选题]在编写物业管理报告时，不应该出现( )的情形。

A. 真实可靠
B. 报告清楚
C. 文字简练
D. 长篇大论

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