代理是指经纪人在受托权限内，以委托人的名义与第三方进行交易，

【名词&注释】

强制性标准(mandatory standard)、重要途径(important way)、商品市场(commodity market)、公摊面积(shared area)、建筑面积(building area)、物业服务费、房地产经纪人、室外楼梯(outside stairs)、使用面积(usable floor area)、违反规定

[单选题]代理是指经纪人在受托权限内，以委托人的名义与第三方进行交易，并由( )承担相应法律责任的经济行为。

A. 代理人
B. 委托人
C. 第三方
D. 经纪人

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学习资料：

[多选题]下列房地产不得出租的是( )。

A. 违法建筑
B. 经济适用住房
C. 拖欠物业服务费的房屋
D. 擅自改变用途的房屋
E. 不成套的房屋

[多选题]房地产买卖市场不同于一般商品市场的特性有( )。

A. 完全竞争性
B. 区域性
C. 周期性
D. 易形成泡沫
E. 垄断竞争性

[多选题]房地产经纪人员在进行房源实地查看的时候，重点了解房屋的( )。

A. 邻居状况
B. 实物状况
C. 区位状况
D. 物业管理
E. 学区状况

[多选题]根据《房产测量规范》，下列建筑部位不计算房屋建筑面积的是( )。

A. 有顶盖的封闭阳台
B. 有顶盖不封闭的永久性架空通廊
C. 无顶盖的室外楼梯^{(outside stairs)}
D. 与室内不相通的类似于阳台的建筑
E. 房屋之间无上盖的架空通廊

[单选题]随着现代信息技术的快速发展，( )成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。

A. 门店接待
B. 互联网
C. 老客户推荐
D. 派发宣传单

[单选题]商业房地产的租金一般按照( )计价。

A. 面积
B. 套
C. 栋
D. 层

[单选题]对于租赁房屋的交接，房屋内的物品应登记在( )。

A. 房屋实地查看表
B. 房屋状况说明书
C. 看房确认书
D. 房屋交接单

[多选题]套内建筑面积包括( )。

A. 房屋使用面积^{(usable floor area)}
B. 房屋墙体面积
C. 阳台建筑面积
D. 公摊面积
E. 室内走廊面积

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