土地登记代理人2022考试题302

1. [单选题]根据（ ），可以将物权划分为动产物权、不动产物权和权利物权。

A. 物权之变动是否经登记
B. 物权的发生是否基于当事人的意思
C. 物权之存续有无期限
D. 标的物种类的不同

2. [多选题]委托的基本规则包括（ ）。

A. 受委托组织以委托的行政机关的名义行使行政管理权并承担相应的法律责任
B. 受委托组织可以转委托
C. 行政机关只能委托给具有管理公共事务的事业组织
D. 行政机关只能委托给事业组织
E. 行政机关只能在法律、法规、规章规定的前提下进行委托

3. [单选题]一般来说，在土地抵押权实现以前，不属于土地抵押权终止情形的是（ ）。

A. 土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的
B. 抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
C. 经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的
D. 抵押的集体土地使用权^{(the right to use collective land)}因国家征收、集体土地所有者^(landowner)收回、期限届满或者土地灭失而未终止的

4. [单选题]对地籍调查成果加工后应用，需要对地籍调查成果进行（ ）和空间分析，并制作各种表册和图形后加以运用。

A. 时态性分析
B. 数理统计分析
C. 可靠性分析
D. 现势性分析

5. [单选题]在集体土地所有权界线调查中，( )个以上的权属界线的交叉点，必须在工作底图上标注界址点，并作界址点注记。

A. 2
B. 3
C. 4
D. 5

6. [单选题]按法律规定，法定代理人不需要再办委托书的，应有村委会或居委会开具的（ ）。

A. 委托证明和身份证明
B. 户籍证明和委托证明
C. 证明和户籍证明
D. 代理证明和身份证明

7. [多选题]土地使用权抵押权变更登记应提交的证明文件有（ ）。

A. 原抵押合同
B. 《国有土地使用证^{(land use certificate)}》
C. 变更后的抵押合同
D. 有关批准文件
E. 《集体土地使用证^{(land use certificate)}》

8. [单选题]我国《合同法》规定，如果当事人约定由第三人向债权人履行债务，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定的，(　　)应当向债权人承担违约责任。

A. 第三人和债务人
B. 第三人
C. 债务人
D. 债权人

9. [多选题]鸦片战争以后，中国近代土地所有制发生了一些变化，主要表现在( )。

A. 国有土地进一步私有化
B. 地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
C. 土地私有持续的时间很长，达到顶峰
D. 土地私有制的形成
E. 帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质

10. [单选题]农村土地调查中，土地权属调查主要包括( )。

A. 集体土地所有权和国有土地使用权的调查
B. 集体土地使用权^{(the right to use collective land)}和国有土地使用权的调查
C. 集体土地所有权和国有土地所有权的调查
D. 集体土地使用权^{(the right to use collective land)}和国有土地所有权的调查

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