房地产估价师2024年历年考试试题下载(5AI)

1. [多选题]《物权法》规定，决定下列( )事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

A. 改建、重建建筑物及其附属设施
B. 有关共有和共同管理权利的其他重大事项
C. 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
D. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员
E. 制定和修改业主大会议事规则

2. [多选题]优先股的股息一般不会很高，而且当公司经营情况好、利润率高的时候优先股股东得不到这部分增长的收益，而普通股股东得到的收益可能大大小于优先股股东。（ ）

A. 错

3. [多选题]按照增量存量的方式，将土地划分为一级土地市场和二级土地市场，将房屋划分为一级房屋市场和二级房屋市场。（ ）

A. 对

4. [多选题]非住宅小区级的公共建筑的建设费用也要计入商品住宅的价格。( )

A. 错

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