建筑工程2025年资产评估师历年考试试题汇总(8A)

1. [单选题]从准则体系制定的指导思想方面考虑，我国的资产评估准则应当是( )的评估准则体系。

A. 独立性
B. 专业性
C. 综合性
D. 程序性

2. [单选题]在无形资产评估实践中，对法律和合同同时分别规定无形资产的有效期限和收益期限的，但时间长短不同，( )来确定期限。

A. 依据法律规定
B. 依据合同规定
C. 可按两者孰长原则
D. 可按两者孰短原则

3. [多选题]评估人员接受委托拟对规模较大、建筑物数量较多的某企业进行评估，该企业的建筑物结构形式分为钢筋混凝土结构和砖混结构两类。评估人员在对建筑物进行现场查勘之前，需要进行ABC分类，然后按照合理的查勘路线进行现场查勘，并在此基础上选用适合的方法确定建筑物损耗。 　　要求： 　　(1)说明现场查勘对象的ABC分类原则。 　　(2)指出钢筋混凝土结构建筑物(主体结构、装饰装修、设备)的现场查勘部位。 　　(3)指出砖混结构建筑物与钢筋混凝土结构建筑物在主体结构部分现场查勘的不同之处及其应观察的内容。

A. 解： 　　(1)A类建筑物——典型建筑物、价值最大的建筑物； 　　C类建筑物——老旧建筑物、零星建筑物； 　　其余建筑物为B类建筑物。 　　(2)现场查勘部位： 　　①主体结构部分：地基基础、承重构件、屋面、楼地面。 　　②装饰装修部分：门窗、内外粉刷、顶棚、细木装修。 　　③设备部分：水卫、电照、暖气、特种设备。 　　(3)不同之处：还应查勘自承重墙。 　　应观察：是否有裂缝、间隔墙面层是否有局部损坏。

4. [多选题]下列各项费用中，属于建筑安装工程材料费的有( )。

A. 脚手架费
B. 搭设临时设施所耗材料费
C. 施工机械安装及拆卸所耗材料费
D. 材料运杂费
E. 运输途中损耗材料的费用

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