2024年土地登记代理人冲刺密卷共用题干题正确答案(10.04)

1. [多选题]建筑物区分所有人的共有权的法律特征包括（ ）。

A. 这种共有权的客体是行使不动产所有权或使用权所体现的利益
B. 这种共有权使共有人不得随意变更法律关于共有关系成立的规定
C. 这种共有权是为了共有人的共同利益而设定的，由共有人共同行使
D. 这种共有权是法定的权利，无需当事人的约定
E. 这种共有权与专有权密不可分

2. [多选题]行政诉讼的特有原则包括（ ）。

A. 当事人选择复议原则
B. 审查具体行政行为合法性原则
C. 具体行政行为不因诉讼而停止执行原则
D. 适用调解原则
E. 司法变更权有限原则

3. [单选题]控制网外业观察阶段，采用( )记录方式，不仅可以大大提高作业效率，更主要的是可以减少许多人为的错误。

A. 手工
B. 自动
C. 混合
D. 专业人员

4. [多选题]关于土地登记申请人的相关要求，叙述正确的有（ ）。

A. 自然人、法人均可直接申请土地登记
B. 其他组织不能直接申请土地登记
C. 只有完全民事行为能力人才可以直接申请土地登记
D. 土地登记申请人包括自然人、法人和其他组织三种类型
E. 民事行为能力人和无民事行为能力人不可以直接申请土地登记

5. [单选题]下列对土地登记查询申请的叙述中，不正确的是(　　)。

A. 申请查询的土地必须在本登记区内
B. 申请查询内容不得超过规定查询的范围
C. 查询申请人提交的证明文件必须齐全并合法有效
D. 对于不予受理的土地登记查询申请，土地登记机关应在5个工作日内给予答复

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