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2024年房地产估价师历年考试试题及答案(7AC)

来源: 布丁学网    发布:2024-10-23     [手机版]    
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导读

布丁学网发布2024年房地产估价师历年考试试题及答案(7AC),更多房地产估价师的考试试题请访问布丁学网建筑工程频道。

1. [多选题]法院在强制拍卖过程中的主导地位和主导作用主要体现在( )。

A. 法院有权在未出现中止事由时单方中止拍卖程序
B. 是否委托由法院决定
C. 法院有权在出现终结拍卖事由时单方解除委托拍卖合同,终结拍卖程序
D. 法院有权对拍卖结果依法进行审查,并根据法律规定作出是否予以确认的裁定
E. 法院有权对强制拍卖的各个环节和过程方面进行严格的监督和检查


2. [多选题]当人们预期某种房地产的价格会在下一时期上升时,就会增加对该种房地产的现期需求。( )

A. 对


3. [多选题]成本利润率=开发利润/(土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息+销售费用)。( )

A. 对


4. [多选题]下列房地产市场运行的影响因素中,属于社会环境因素的有( )。

A. 人口数量和结构
B. 家庭收入及其分布
C. 家庭生命周期
D. 传统观念及消费心理
E. 基础设施状况


5. [单选题]为控制个人住房抵押贷款的风险,常用房地产支出与收入来考核借款人的还款能力,计算月房产支出与收入比的公式是( )。

A. 本次贷款的月还款额/月均收入
B. (本次贷款的月还款额+其他债务月偿还额)/月均收入
C. (本次贷款的月还款额+月物业管理费)/月均收入
D. (本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月偿还额)/月均收入


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