建筑工程2024年房地产估价师模拟系统289

1. [多选题]商业银行的职能包括（ ）。

A. 充当信用中介
B. 变货币资本为货币收入
C. 充当支付中介
D. 创造派生存款和信用流通工具
E. 变货币收入为货币资本

2. [多选题]流动比率越高，说明企业偿还流动负债的能力越强，流动负债得到偿还的保障越大，过高的流动比率是好现象。

A. 错

3. [多选题]当出现下列情形（ ）时，买受人主张瑕疵请求权遇到障碍。

A. 委托人、拍卖人无过错
B. 委托人、拍卖人有过错
C. 买受人过错
D. 声明不保证
E. 声明保证

4. [多选题]各种影响房地产价格的因素和房地产价格之间的影响关系都可以用数学模型来度量。( )积累的丰富经验作出量的判断。

A. 错

5. [多选题]下列哪种估价方法用到了替代原则？( )

A. 市场法
B. 长期趋势法
C. 成本法中客观成本的求取
D. 收益法中客观收益的求取
E. 假设开发法

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