【导读】
布丁学网发布资产评估师2024年提分加血每日一练(08.05)，更多资产评估师的每日一练请访问布丁学网建筑工程频道。
1. [单选题]采用成本法对在用低值易耗品评估时，成新率的确定应根据( )。
A. 已使用月数
B. 已摊销数额
C. 实际损耗程度
D. 尚未摊销数额
2. [多选题]某勘探企业A公司拟转让其探矿权，委托某中介机构进行评估，评估基准日为2011年12月31日。 评估人员经搜集资料得知，A公司2007年12月31日一次性投入120万元进行勘探，探明该矿可开采储量为800万吨，截至评估基准日价格指数累计增长4%。评估基准日后，B公司作为新探矿权人介入，第一年末投入200万元，第二年末投入150万元，预计第三年开始有收益，每年底该矿将达到年开采量100万吨，预计销售价格600元/吨，利润率为销售收入的12%，假定折现率10%，所得税率25%。 要求：评估A公司拟转让探矿权的评估值。
A. 应采用约当投资-贴现现金流量法评估该探矿权的价值。
(1)计算新探矿权人资产收益现值：
该矿产收益期限=800万吨/100万吨=8（年）
年收益额=100×600×12%×(1-25%)=5400（万元）
新探矿权人资产收益现值=5400×(P/A，10%，8)×(P/F，10%，2)=23809（万元）
(2)计算原探矿权人投资现值：
投资现值采用价格指数法计算。
原探矿权人投资现值=120×(1+4%)=124．80（万元）
(3)计算新探矿权人投资现值：
新探矿权人投资现值=200×0．9091+150×0．8264=181．82+123．96=305．78（万元）
(4)计算A公司探矿权评估价值：
P=23809×124．80/(124．80+305．78)=23809×0．2898=6899．85（万元）
3. [多选题]房屋建筑工程的地基基础质量状况直接关系到整个建筑物的安危。地基沉降是造成工程事故影响建筑物正常使用的主要原因，地基土的质量也是引发工程事故的因素之一。 要求： (1)地基沉降对建筑物的影响有哪些？产生地基沉降的原因是什么？ (2)特殊土地基产生的工程事故及其原因是什么？
A. (1)①墙体产生裂缝。不均匀沉降使砖砌体承受弯曲而导致砌体因受拉应力过大而产生裂缝。长高比较大的砖混结构，若中部沉降比两端沉降大可能产生“八字”裂缝，若两端沉降比中部沉降大则可能产生“倒八字”裂缝。
②柱体断裂或压碎。不均匀沉降将使中心受压柱体产生纵向弯曲而导致拉裂，严重的可造成压碎失稳。
③建筑物产生倾斜。长高比较小的建筑物，特别是高耸构筑物，不均匀沉降将引起建筑物倾斜。若倾斜较大，则影响正常使用。若倾斜不断发展，重心不断偏移，严重的将引起建筑物倒塌破坏。
地基在建筑物荷载作用下产生的沉降超过建筑物允许沉降值时，影响建筑物正常使用造成工程事故。建筑物均匀沉降对上部结构影响不大，但沉降量过大，可能造成室内地坪低于室外地坪，引起雨水倒灌、管道断裂，以及污水不易排出等问题。不均匀沉降将导致建筑物上部结构产生裂缝，整体倾斜，严重的造成结构破坏。建筑物倾斜导致荷载偏心将改变荷载分布，严重的可导致地基失稳破坏。
(2)特殊土地基对建筑物的影响。湿陷性黄土在天然状态上具有较高强度和较低的压缩性，但受水浸湿后结构迅速破坏，强度降低，产生显著附加下沉。严重时甚至导致建筑物破坏。土体在冻结时，产生冻胀，在融化时，产生收缩。土体冻结后，抗压强度提高，压缩性显著减小。土体融化时具有较大的流变性。冻土地基因环境条件改变，地基土体产生冻胀和融化，导致建筑物开裂，甚至破坏，影响其正常使用和安全。盐渍土含盐量高，固相中有结晶盐，液相中有盐溶液。盐渍土地基浸水后，因盐溶解而产生地基溶陷。另外，盐渍土中盐溶液将导致建筑物材料腐蚀。地基溶陷和对建筑物材料腐蚀都可能影响建筑物的正常使用和安全，严重时可导致建筑物破坏。
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