房地产估价师2025年试题试卷(4H)

1. [多选题]下列关于工程造价计价中的工程量清单计价，表述正确的是( )。

A. 工程量清单计价以直接费单价为基础
B. 工程量清单计价以综合单价为基础
C. 是分部分项工程量单价，既包括直接费、现场经费、其他直接费、间接费、利润和税金，也包括合同约定的所有工料价格变化风险等一切费用
D. 工程量清单计价是分部分项工程的不完全价格
E. 是一种完全价格方式

2. [多选题]就成交价格、市场价格与理论价格相对而言，房地产估价所评估的是房地产的市场价格。（ ）

A. 对

3. [单选题]在百分率法中，交易情况修正系数应以( )为基准来确定。

A. 成交价格
B. 市场价格
C. 交易价格
D. 正常价格

4. [多选题]净收益乘数是房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。（ ）

A. 对

5. [多选题]成本法不适宜评估具有开发或再开发潜力的房地产价格。( )

A. 错

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/qkrk6q.html