房地产经纪人协理职业资格2025年模拟考试冲刺试题39

1. [多选题]甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权，用于新建普通住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。2015年8月该项目竣工并交付使用，乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。在办理入住手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。

王某在整个购房过程中应申请的不动产登记类别为( )。

A. 首次登记
B. 更正登记
C. 转移登记
D. 抵押权登记

2. [单选题]下列属于被动收集房源信息的方式是( )。

A. 门店接待
B. 媒体获取
C. 住宅小区获取
D. 联系有关单位

3. [多选题]房地产经纪人为房屋承购委托人提供贷款代办服务并向其推荐贷款银行时，应当向委托人说明( )。

A. 代办贷款的服务内容
B. 代办贷款的服务收费标准
C. 房地产经纪人在此业务中获得的报酬
D. 推荐银行为此付给房地产经纪机构的介绍费
E. 房地产经纪人与推荐银行所有工作人员的亲属关系

4. [多选题]下列关于已抵押房屋买卖的描述，正确的包括( )。

A. 买卖已设定抵押的房屋，须经过抵押权人同意
B. 抵押权人同意买卖的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存
C. 转让的价款超过债权数额的部分归债务人所有
D. 转让的价款不足债权数额的部分由债务人清偿
E. 二手房买卖时，卖方需在办理买卖合同网签前提前还清贷款

5. [单选题] 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋。甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆、音乐厅、体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理。李某结合有关因素，开始带客户看房。

下列属于物业现场勘查表中区域因素包含项的是( )。

A. 物业权属
B. 地段等级
C. 装修情况
D. 物业面积

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/qkwq6q.html