2022房地产经纪人协理职业资格考前模拟考试139

1. [单选题]房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，有义务向委托人书面说明的事项有( )。

A. 查看委托房屋
B. 查看委托人身份证明
C. 委托房屋的市场参考价格
D. 查看委托房屋权属证书

2. [单选题]下列经济行为中，不属于房地产经纪禁止行为的是( )。

A. 带客看房
B. 赚取差价
C. 为不符合交易条件的房屋提供经纪服务
D. 承购或者承租自己提供经纪服务的房屋

3. [单选题]房屋租赁合同的内容一般不包括( )。

A. 租赁期限
B. 房屋价格
C. 租赁用途
D. 租金及交付方式

4. [多选题]2015年，陈某大学毕业后，应聘到甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)从事房地产经纪工作。一年后，陈某取得了房地产经纪人协理资格。业主李某委托陈某出售其房屋。经陈某了解，李某的房屋是夫妻共有财产。陈某根据自己的专业知识，为李某提供了房屋出售经纪服务。

陈某应当具备的职业技能包括( )。

A. 具有房源核验的职业技能
B. 具有一定的房地产知识
C. 熟悉房地产交易流程
D. 能鉴别各种房地产权利证书的真伪

5. [多选题]房屋实地查看前的准备工作有( )。

A. 提前与委托人约定好查看时间
B. 询问委托人房屋的具体位置^{(concrete position)}
C. 备好房屋查看的工具
D. 注意了解房屋的附加价值
E. 注意观察房屋的建筑质量

6. [多选题]下列属于民事赔偿风险中房地产经纪人员道德风险的有( )。

A. 伪造签名
B. 将房源或客户资料^{(customer information)}外泄
C. 私底下促成双方交易，为自己赚取服务佣金
D. 虚报成交价
E. 私自抬高房源售价，赚取其中的差价

7. [单选题]以下不属于在存量房买卖业务中，进行房屋交接时缴纳的费用是( )。

A. 水费
B. 燃气费
C. 供暖费
D. 维修资金

8. [单选题]关于房地产经纪业务承接说法正确的是( )。

A. 房地产经纪人员以个人承接
B. 分支机构(门店)以自己名义承接
C. 房地产经纪机构统一承接
D. 房地产经纪机构承接已经独家委托的业务

9. [多选题]交易资金监管的积极作用体现在( )。

A. 保障交易安全
B. 规范交易流程
C. 提高交易效率
D. 规范市场秩序
E. 加强中介管理

10. [多选题] 幸福某小区因周边设有小学，市场并且距离中心商务区较近，所以甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在其设有一门店。该门店经纪人协理张某在该小区开发了一套待出售的房源，核实信息后甲公司发布了该房源信息。客户王某是本市一家上市公司的老板，因孩子上学和工作之便，对于购房很急切，对市场的价格认识客观，对推荐的此房源比较满意，希望实地看房，经过一些程序后确定购买此房源。

张某发布房源信息的渠道有( )。

A. 互联网
B. 经纪门店
C. 宣传单
D. 户外广告

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