2025年房地产经纪人试题答案(02.26)

1. [单选题]在新建商品房预售中，合同约定面积一般为( )。

A. 实测面积
B. 预测面积
C. 有效面积
D. 实际面积

2. [多选题]根据不同的需要，可以从不同角度对房地产市场进行分类。其中，下列选项属于房地产市场分类的是( )

A. 按交易类型分类
B. 按区域范围分类
C. 按占地面积分类
D. 按客户类型分类
E. 按房地产用途分类

3. [多选题]关于收益法的说法，错误的有( )。

A. 收益法的原理是预期原理
B. 直接资本化法即现金流量折现法
C. 未来的因素决定估价对象当前价值
D. 报酬率与投资风险呈负相关
E. 收益法适用的对象可以是有潜在收益的房地产

4. [单选题]房屋各层水平平面面积的总和，是( )。

A. 建筑面积
B. 使用面积
C. 套内建筑面积
D. 公摊面积

5. [单选题]最能识别房地产经纪业务风险的切入点是( )。

A. 对外合作机构
B. 房源信息管理系统
C. 房地产经纪业务投诉
D. 房地产经纪人道德风险水准

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