建筑工程2025年土地估价师模拟考试练习题52

1. [多选题]建设小区完成了"三通一平"，也就是完成了小区配套设施建设，小区可以交付使用，住户可以入住进行正常的工作生活。( )

A. 错

2. [多选题]采用备抵法估计坏账损失时，可使用( )方法。

A. 应收账款余额百分比法
B. 账龄分析法
C. 销货百分比法
D. 直线法
E. 工作量法

3. [多选题]增值税的征收范围包括( )。

A. 融资租赁
B. 货物
C. 应税劳务
D. 进口货物
E. 销售的产品

4. [单选题]( )理论和生产要素分配理论是收益还原法的理论依据。（2000年真题）

A. 地租
B. 区位
C. 级差地租
D. 剩余价值

5. [多选题]剩余法估价中，确定不动产总价的方法通常有( )。（2000年真题）

A. 根据实际投资状况采用重置成本法
B. 根据当地同类房地产市场状况采用市场比较法
C. 根据不动产投入使用时的正常市场租金和收益水平采用收益还原法
D. 根据当地基准地价资料采用基准地价系数修正法

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