土地估价师2025年冲刺密卷答案+解析(03.04)

1. [多选题]国有土地所有权的范围包括( )。

A. 城市市区即建成区的土地
B. 农村和城市郊区中已被国家依法没收、征收、征购为国有的土地
C. 农村中的国家拨给国家机关、部队、学校和非农业企业、事业单位使用的土地
D. 农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地依法收归国家所有
E. 名胜古迹、自然保护区等特殊土地（包括区内集体所有的土地）

2. [单选题]( )是指土地使用者作为出租人将土地使用权出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

A. 土地使用权出让
B. 土地使用权租赁
C. 土地使用权抵押
D. 土地使用权转让

3. [单选题]对于商业用地来讲，( )是决定其使用价值的主要因素，可以视为区位条件的一种表示。

A. 现势性
B. 唯一性
C. 区域性
D. 可及性

4. [单选题]地价指数主要是反映在不同时点的地价水平与某一时点地价水平比较的相对关系，以地价水平值比值的( )倍表示。

A. 1
B. 10000
C. 10
D. 100

5. [多选题]住宅建筑是消费者的耐用品，在国民收入账户中，被作为消费支出处理。( )

A. 错

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