2025年土地估价师冲刺密卷案例分析题解析(02.23)

1. [多选题]统计表是一种由纵横交叉的直线所组成的、左右两边不封口的表格。一般应当包括( )。

A. 总标题
B. 主词栏
C. 宾词栏
D. 表内的指标数值
E. 标题

2. [多选题]影响商品需求的因素，一般来说有( )。

A. 消费者偏好
B. 消费者的收入水平
C. 商品本身价格
D. 相关商品价格
E. 生产企业对未来的预期

3. [单选题]关于土地估价，下列表述中不正确的是( )。

A. 采用不同估价方法评估的结果可能不同
B. 不同估价目的下的估价结果可能不同
C. 不同的估价时点将影响估价结果
D. 不同的估价作业时间将影响估价结果

4. [单选题]建筑地段地租的一个显著特点是( )占有显著的优势。

A. 垄断地租
B. 级差地租
C. 绝对地租
D. 相对地租

5. [多选题]根据工业区位理论，下列描述正确的是( )。

A. 影响工业企业布局的因素为运输、劳力及集聚
B. 遍布性原料的参与程度越大，原料指数则越大
C. 限制性原料的失重程度越大，原料指数则越大
D. 劳动力成本导致工业区位模式产生第一次变形
E. 社会集聚为一般集聚因素，生产集聚为特殊集聚因素

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