2024年土地估价师模拟考试题免费下载23

1. [单选题]土地利用总体规划与国土规划是( )的关系。

A. 线与面
B. 长期与短期
C. 点与面
D. 局部与整体

2. [多选题]土地被全部征收，同时农村集体经济组织撤销建制的，土地补偿费应全部用于被征地农民生产生活安置。( )

A. 对

3. [单选题]破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照( )分配。

A. 登记顺序
B. 时间先后
C. 债权人性质
D. 比例

4. [多选题]国家对( )海岛，实行特别保护。

A. 领海基点所在海岛
B. 国防用途海岛
C. 海洋自然保护区内的海岛
D. 有居民海岛
E. 无居民海岛

5. [单选题]耕地保护工作涉及国民经济各个领域^{(every field)}，与( )和社会进步密切相关。

A. 国家经济发展
B. 国家国力提高
C. 国民生活水平上升
D. 国家繁荣富强

6. [多选题]信托是指委托人对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按照委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或特定目的进行管理或处分的行为。( )

A. 对

7. [单选题]一个市场中有许多厂商生产和销售有差别的同种商品的一种市场组织是( )。

A. 完全竞争型市场
B. 寡头型市场
C. 垄断竞争型市场
D. 垄断型市场

8. [单选题]在估价中，将建筑物所需各种材料设备的数量和人工时数，分别乘以估价时点时各该同样材料设备的单价和人工工资支付标准，再将其加总即得建筑物的重置价格的方法 是( )。

A. 平方法
B. 立方法
C. 净计法
D. 加总法

9. [单选题]下列关于《物权法》^{(the property rights law)}的异议登记制度，表述不正确的是( )。

A. 异议登记是指权利人或利害关系人对不动产物权登记的正确性存有异议而向不动产登记机关提出申请，并将其异议在不动产登记簿^{(real estate register)}中加以记载的过程
B. 权利人、利害关系人认为不动产登记簿^{(real estate register)}记载的事项错误的，可以申请更正登记
C. 登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15d内不起诉，异议登记失效
D. 不动产登记簿^{(real estate register)}记载的权利人口头同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正

10. [单选题]新《中华人民共和国企业所得税法》规定的税率，非居民企业在中国境内未设机构、场所或虽设机构场所但所得与所设机构场所没有实际联系的，就其来源于中国境内所得纳税时，适用税率为( )。

A. 15%
B. 20%
C. 25%
D. 28%

11. [多选题]在土地价格的影响因素中，属于一般因素的有( )。

A. 行政因素
B. 社会因素
C. 经济因素
D. 交通条件

12. [多选题]在土地分等定级工作中，不同层次的因素和因子之间不能进行累加和比较。( )

A. 对

13. [单选题]关于土壤和土地的表述，错误的是( )。

A. 土壤是土地的一个组成要素
B. 对于农业用地，土壤的肥力是形成土地生产力的基础
C. 土壤的本质和土地的本质是相同的
D. 土壤和土地的形态结构相差甚远

14. [单选题]根据现行法律，征收土地应按照被征收土地的( )给予补偿。

A. 规划用途
B. 申请用途
C. 原用途
D. 预期用途

15. [多选题]根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，当建设占用( )时，需征收耕地占用税。

A. 种植粮食作物、经济作物^{(economic crops)}的土地
B. 菜地
C. 园地
D. 林地
E. 草地和水面

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