2024年建筑工程房地产经纪人协理职业资格全真每日一练(07.25)

1. [单选题]张某和甲房地产经纪公司的经纪人员李某是大学同学，张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某，王某对张某的房子很满意并还价180万元，经过李某的几番撮合，该房产最终以190万元成交并签订了房屋买卖合同。李某协助当事人办理了抵押贷款、税费缴纳及产权转移登记等手续。

王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请( )。

A. 更正登记
B. 异议登记
C. 预告登记
D. 地役权登记

2. [单选题]同一房屋有两个以上抵押权人的，拍卖抵押物所得的价款按照( )。

A. 要求债权的先后顺序清偿
B. 抵押合同签订的顺序清偿
C. 债权人的债权比例清偿
D. 抵押权登记的先后顺序清偿

3. [单选题]下列建筑结构类型中，多用于高层公共建筑和跨度大的建筑的是( )。

A. 砖木结构建筑
B. 砖混机构建筑
C. 钢筋混凝土结构建筑
D. 钢结构建筑

4. [单选题]个人住房贷款能否被银行批准，主要取决于( )。

A. 银行的政策
B. 房地产经纪人的努力程度
C. 客户的资信和条件
D. 贷款方案的合理性

5. [多选题] 幸福某小区因周边设有小学，市场并且距离中心商务区较近，所以甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在其设有一门店。该门店经纪人协理张某在该小区开发了一套待出售的房源，核实信息后甲公司发布了该房源信息。客户王某是本市一家上市公司的老板，因孩子上学和工作之便，对于购房很急切，对市场的价格认识客观，对推荐的此房源比较满意，希望实地看房，经过一些程序后确定购买此房源。

在房屋出售经纪服务合同中，房地产经纪机构可以提供的基本服务内容有( )。

A. 提供与标的房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情咨询
B. 为委托人代办房屋产权登记
C. 在协议约定的期限内代管标的房屋
D. 协助甲方与承购人达成房屋买卖合同

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