2024年房地产经纪人相关专业每日一练(03.29)

1. [多选题]在城市规划实施管理中，报建审批管理包括审批核发( )。

A. 建设用地批准书
B. 建设项目选址意见书
C. 建设工程规划许可证
D. 建设用地规划许可证
E. 建设工程施工许可证

2. [单选题]产权未确定的房产，应( )房产税。

A. 免征
B. 由居民委员会代缴
C. 由公证机构代缴
D. 由代管人或使用人缴纳

3. [单选题]砖木结构建筑墙柱体一般采用砖砌，楼板屋架采用木材，该类建筑的层数通常是( )。

A. 二层以下
B. 三层以下
C. 四层以下
D. 六层以下

4. [多选题]房屋室内整体类地面包括( )地面。

A. 陶瓷锦砖
B. 水泥砂浆
C. 水磨石
D. 缸砖
E. 细石混凝土

5. [单选题]以下不属于城市垃圾的是( )。

A. 建筑垃圾
B. 市政维护和管理中产生的垃圾
C. 商业垃圾
D. 工业固体废弃物

6. [单选题]关于房地产市场的特点，下列说法错误的是( )

A. 市场规模、价格水平、供求情况、价格走势等在不同地区之间差异较大，是地区性市场
B. 较多地受法律、法规、政策等的影响和限制
C. 人们对新房和存量房的接受程度往往不同，一般更倾向于购买新房
D. 容易出现垄断和投机

7. [单选题]有甲、乙两块面积相同的土地，甲的总价为1250万元，容积率为2.5，乙的总价为1500万元，容积率为3。若其他利用条件均相同，则从楼面地价的角度来判断，甲、乙的关系是( )。

A. 甲比乙贵
B. 乙比甲贵
C. 甲与乙同价
D. 无法判断

8. [单选题]房地产经纪人参加继续教育的时间每年累计不少于( )学时。

A. 30
B. 60
C. 90
D. 120

9. [单选题] 2006年，张某为了加快发展，注销了其原有的房地产经纪事务所，新成立了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)。甲公司共有5家全资门店，5家门店具有统一的识别系统。2010年8月，甲公司在业务迅猛发展的态势下。确定了以下发展战略：(1)业务聚焦于高端住宅租赁市场；(2)业务向附近的另外两个城市拓展；(3)客户分级，实行客户集中管理；(4)每届董事会中留出两个名额给房地产经纪人，让房地产经纪人为公司的发展出谋划策^{(give counsel)}。

甲公司采用的员工激励方式为( )。

A. 目标激励
B. 尊重激励
C. 情感激励
D. 参与激励

10. [单选题]下列调查项目中，属于房地产消费动机调查内容的是( )。

A. 地段要求
B. 购买意向
C. 户型要求
D. 经济收入水平

11. [多选题]房地产经纪人在新建商品房销售前，接受项目培训的主要内容有( )。

A. 房地产市场状况
B. 房地产经纪人工作流程
C. 项目规划设计
D. 园林规划设计
E. 户型设计

12. [单选题] 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋。甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆、音乐厅、体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理。李某结合有关因素，向张某给出了该房屋出售价格的建议。

李某对该房屋的人文环境应评估为( )。

A. 好
B. 较好
C. 一般
D. 差

13. [单选题]房地产经纪机构建立品牌的首要任务是( )。

A. 建立品牌识别系统
B. 制定企业品牌战略
C. 提升顾客感知价值
D. 制定品牌推广计划

14. [单选题]在成长期，扩大产品市场占有率的有效营销手段是( )。

A. 采用密集的广告
B. 保持薄利的价格
C. 进行市场调查和预测
D. 保持销售价格灵活机动

15. [多选题]《物权法》规定，不得抵押的财产有( )。

A. 依法被查封的财产
B. 正在建造的建筑物
C. 所有权有争议的财产
D. 学校的教学楼
E. 工厂的生产设备

16. [多选题]个人住房贷款具有的特点包括( )。

A. 固定性
B. 长期性
C. 零售性
D. 分期偿还
E. 安全性

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