2023年建筑工程土地登记代理人试题剖析(11.26)

1. [单选题]按照民事权利是否已经具备全部成立要件，民事权利可以分为（ ）。

A. 既得权和期待权
B. 原权和救济权
C. 主权利和从权利
D. 财产权和人身权

2. [单选题]下列共有财产，可以进行实物分割的有()。

A. 汽车
B. 粮食
C. 耕牛
D. 电视

3. [多选题]我国《合同法》规定，合同的主要条款有()。

A. 合同标的
B. 标的数量
C. 质量
D. 担保
E. 价款与酬金

4. [单选题]下列()不是不安抗辩权的适用事由。

A. 对方经营状况严重恶化
B. 听说对方商业信誉下降
C. 转移财产、抽逃资金，以逃避债务
D. 丧失履行债务能力

5. [单选题]开庭前准备阶段，主要事项是（ ）。

A. 召开合议庭准备会议
B. 询问证人、审查证人证言材料
C. 查明当事人和其他诉讼参与人是否到庭
D. 审查书证、物证及视听资料

6. [多选题]变更地籍调查技术、方法与初始地籍调查基本相同，但又具有自身的特点，主要包括( )。

A. 变更分散
B. 发生频率低
C. 调查范围小
D. 政策性强
E. 任务紧急

7. [单选题]国家授权经营国有土地使用者一般不得向( )以外的单位和个人转让土地。

A. 个体业主
B. 民营企业
C. 外资国有企业
D. 集团公司

8. [多选题]研究城市土地利用空间分布结构时，将城镇分为( )。

A. 中心区
B. 内城区
C. 过渡区
D. 外围区
E. 中心商务区(CBD)

9. [多选题]地籍管理信息系统数据的编辑处理^{(editing handling)}包括( )。

A. 数据复制
B. 数据移动
C. 属性增加
D. 扫描数字化
E. 数据删除

10. [单选题]我国《合同法》第六十九条规定，当事人依照《合同法》第六十八条的规定中止履行合同的，应该(　　)。

A. 书面告知对方
B. 口头通知对方
C. 及时通知对方
D. 变更合同

11. [单选题]张某明知其新楼前面邻地将建一高层建筑，却佯装不知，将房屋售与李某。半年后，前面高楼建成，李某的房屋受不到阳光照射。此案例中，张某违反了民法中的(　　)原则。

A. 诚实信用
B. 自愿
C. 公平
D. 平等

12. [单选题]国家土地所有权的代表是单一的。行使国家土地所有权的主体( )。

A. 可以是多级的
B. 是双重级的
C. 是单一的代表
D. 可以是分开的

13. [多选题]( )是租赁土地权利人转让或抵押租赁土地使用权应满足的条件。

A. 经国有土地所有者代表同意
B. 按租赁合同约定投资开发，地上建筑物、其他附着物已建成
C. 已办理租赁土地使用权登记以及地上建筑物、其他附着物所有权登记，并取得房地产、产权证书
D. 租赁土地使用权，非随其地上物不得发生转让、抵押
E. 租赁土地使用者用租赁的土地进行商品房开发

14. [单选题]关于国家土地所有权的行使特点，下列表述错误的一项是( )。

A. 从法律关系来讲，国有股权持股单位成为国有土地所有者代表
B. 国家土地所有权主体不能亲自行使所有权，只能由其授权的代表代为行使所有权
C. 国家土地所有权主体代表不能亲自行使土地所有权的占有，使用权能
D. 国有土地所有者代表对土地保有最终的处分权

15. [多选题]( )是我国国家土地所有权的客体。

A. 城市规划区的土地
B. 农村和城市郊区中已经被国家依法没收、征收、征购为国有的土地
C. 除依法确定为集体所有的土地外的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地
D. 建成区或市区边缘，原农民集体所有^{(collective ownership of farmers)}的全部土地变成建设用地，且全体成员已经转为城镇居民，其土地转为国有
E. 因国家组织移民，原农村集体所有的但迁移后不再使用的，且国家进行了土地置换的土地

16. [单选题]地籍编号的( )原则是指各要素的编号释义性强，易于使用，使得现有编号不必做过大的改动。

A. 适宜性
B. 适用性
C. 对应性
D. 适应性

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