2023年建筑工程土地估价师冲刺密卷多选题正确答案(11.28)

1. [多选题]限地性原料的参用程度越大，原料指数也越大。( )

A. 对

2. [单选题]市场法估价需要具备的条件是同一供求范围内，并在估价时点的近期，存在着较多的( )。

A. 完全相同^{(completely identical)}的土地交易
B. 类别多样的土地交易
C. 类似土地的交易
D. 典型的土地交易

3. [多选题]地籍资料的概括性是指地籍资料内容包含所需的全部资料。( )

A. 对

4. [多选题]《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，拍卖主持人在拍卖中不可根据竞买人竞价情况调整拍卖增价幅度。( )

A. 错

5. [多选题]甲在信用社未贷到款而疑心本单位的乙搞鬼，随即把乙殴打致伤。W省A市B县公安局对甲处以拘留10d的处罚，并决定由甲赔偿乙的实际损失。甲不服，向上一级主管机关申请复议，上一级主管机关认为此案认定事实清楚^{(clear facts)}，证据确凿，适用依据正确，程序合法，内容适当的，决定维持。甲对此行政复议裁决不服，向法院提起诉讼。

本案中的行政复议参加人包括( )。

A. 甲
B. 乙
C. B县公安局
D. 信用社

6. [多选题]行政处罚是行政主体依法对行政相对人违反行政法律规范已构成犯罪的行为，给予人身、行为、财产、名誉等形式制裁的行政行为。( )

A. 错

7. [多选题]《国土资源信访规定》规定，国土资源信访工作应当遵循的原则包括( )。

A. 属地管理、分级负责，谁主管、谁负责
B. 畅通信访渠道，方便信访人
C. 依法、及时、就地解决问题与疏导教育相结合
D. 依法、及时、就地解决问题与行政处罚相结合
E. 实事求是，有错必纠

8. [多选题]房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。( )

A. 对

9. [多选题]竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件。( )

A. 对

10. [单选题]由以下叙述，不能确定城市性质的是( )。

A. 某市以生产纸箱为主，其产量在全国纸箱总产量中占57%
B. 某市是全国最大的煤炭生产基地
C. 某市的纺织和钢铁工业产值占全市工业总产值的74%
D. 某市的家庭汽车占有量为1.2辆，人们日常生活与汽车息息相关^{(closely linked)}

11. [单选题]建筑物在估价上的折旧与会计上的折旧不同，注重的是建筑物( )。

A. 原始价值的摊销
B. 原始价值的回收
C. 价值的减价修正
D. 折余价值的差额

12. [多选题]为进一步健全土地登记制度，应该推动建立( )的不动产统一登记制度。

A. 统一机构
B. 统一程序
C. 统一效力
D. 统一时点
E. 统一用途

13. [单选题]在下列选项中，（ ）具有存款创造的功能。

A. 商业银行
B. 投资银行
C. 保险公司
D. 证券公司

14. [多选题]在商品房营销过程中，销售人员的工资可确认为( )。

A. 间接费用
B. 销售费用
C. 管理费用
D. 期间费用
E. 前期费用

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