土地估价师2024年基础知识每日一练(05.12)

1. [单选题]对于非法批准而使用的土地，当事人必须予以退还。如果拒不退还的，当事人就要承担( )的法律责任。

A. 破坏土地资源
B. 非法批准而使用的土地
C. 非法占用土地
D. 非法买卖土地

2. [多选题]以出让方式取得的土地使用权，( )。

A. 必须按出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地
B. 超过出让合同约定的动工开发日期6个月未动工开发的，可以征收土地出让金20%以下的土地闲置费
C. 超过出让合同约定的动工开发日期1年未动工开发的，可以征收土地出让金20%以下的土地闲置费
D. 满2年未动工开发的，可无偿收回土地使用权
E. 满2年未动工开发的，可有偿收回土地使用权

3. [单选题]不属于行政复议委员会主要职责的是( )。

A. 研究因行政复议决定引起的一般行政诉讼案件，提出处理意见
B. 研究处理行政复议法规定的抽象行政行为，提出处理意见
C. 审定行政复议的工作规则、制度
D. 审定行政复议的工作程序

4. [单选题]决定土地价格高低的主要因素是( )的存在。

A. 经济地租
B. 绝对地租
C. 级差地租
D. 垄断地租

5. [单选题]下列各项中不能从总平面图中了解到的有( )。

A. 宗地形状
B. 方位、坐标、四至
C. 地上建筑物形状
D. 各层次的构造

6. [多选题]( )适用于所有定级类型和地区。

A. 叠置法
B. 地块法
C. 网格法
D. 多边形法
E. 估算法

7. [单选题]大城市的基准地价工作底图是( )。

A. 1:2000～1:5000
B. 1:5000～1:1000
C. 1:10000～1:50000
D. 1:1000～1:5000

8. [多选题]《基本农田保护条例》规定，国务院( )部门按照国务院规定的职责分工，依照本条例负责全国的基本农田保护管理工作。

A. 土地行政主管部门
B. 农业行政主管部门
C. 建设行政主管部门
D. 发展和改革委员会
E. 规划行政主管部门

9. [单选题]在中心地理论中，所谓“中心地”指的是( )。

A. 区域的几何中心
B. 泛指的城镇或居民点
C. 区域内向周围地域提供货物和服务的中心城市或居民点
D. 具备一定规模商业、服务业、制造业等职能的中心城市

10. [单选题]按照城市适用性评价要求，城市用地的建设条件评价一般分为（ ）类。

A. 2
B. 3
C. 4
D. 5

11. [多选题]有确定法律保护形态的无形资产包括( )。

A. 专业技术
B. 商誉
C. 商标权
D. 专利权

12. [多选题]房地产投资项目财务评价主要采用盈亏平衡分析法、敏感性分析法和概率分析法等。( )

A. 错

13. [多选题]下列土地分等定级与估价的技术标准中，( )属于国家标准。

A. 《城镇土地估价规程》
B. 《农用地分等规程》
C. 《城镇土地分等定级规程》
D. 《农用地估价规程》
E. 《农用地定级规程》

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