2024年土地登记代理人试题共用题干题解析(04.28)

1. [多选题]关于期限确定的说法，正确的是（ ）。

A. 规定日历上的某一确定时间点
B. 规定在合理期限内给予答复的，"合理期限"就是一个确定期限
C. 规定一定的时间段为期限
D. 规定某一必然发生的特定事件的发生时刻
E. 规定以当事人提出请求的时间为准

2. [单选题]收取慈息是属于所有权的()。

A. 原始取得
B. 继受取得
C. 善意取得
D. 恶意取得

3. [单选题]合同权利义务的终止是指()。

A. 合同的变更
B. 合同的消灭
C. 合同效力的中止
D. 合同的解释

4. [多选题]为防止行政恣意滥用权力，行政法治对行政应急措施提出了（ ）的要求，并非一律从简或率意而为。

A. 现实性
B. 专属性
C. 适当性
D. 特殊程序
E. 灵活性

5. [多选题]土地登记是土地物权的法定公示手段，是土地物权（ ）的生效要件，也是依法获得承认和保护的依据。

A. 设立
B. 变更
C. 转让
D. 撤销
E. 消灭

6. [单选题]国家基于公共利益的目的而将集体所有土地转为国有的权力是指（ ）。

A. 土地征用权
B. 土地征收权
C. 土地出让权
D. 土地划拨权

7. [单选题]不能亲自行使土地所有权的占有、使用权能的是（ ）。

A. 国家土地所有权主体
B. 国家土地所有权客体
C. 集体土地所有权主体本身
D. 集体土地所有权主体代表

8. [单选题]在空间权产生的过程中，土地立体化开发利用的现实需要也是土地所有权理念改变，"空间权"作为（ ）产生的动因。

A. 人身权
B. 地役权
C. 财产权
D. 所有权

9. [多选题]下列各项中属于农村土地调查中土地权属调查内容的有( )。

A. 调查村内公路的权属状况
B. 调查农村集体土地的所有权状况
C. 调查城市周边土地的使用权状况
D. 调查村内土地的利用状况
E. 调查部队使用的土地的使用权状况

10. [多选题]关于诉讼时效，下列叙述正确的是(　　)。

A. 诉讼时效是法律事件
B. 诉讼时效具有普遍性
C. 诉讼时效能稳定社会经济秩序
D. 诉讼时效是法律事实
E. 诉讼时效是事实行为

11. [单选题]国有土地使用权交易要注意( )。

A. 交易应当经过法定程序
B. 基地使用权按份享有
C. 原土地使用权取得相应的股东权
D. 促进房地产市场的发展

12. [单选题]依《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》第三条规定，抵押权实现时，( )。

A. 租赁土地使用权合同不转移
B. 抵押人可以拍卖或变卖抵押物
C. 租赁土地使用权合同随之转移
D. 须办理土地抵押手续

13. [多选题]划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有（ ）。

A. 企业改制方案及批准文件
B. 国有土地使用权出让金缴纳凭证
C. 原《国有土地使用证》
D. 土地估价备案材料
E. 《房屋所有权证》

14. [单选题]关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是(　　)。

A. 出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
B. 未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
C. 转让后用途不得改变
D. 其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限

15. [多选题]根据《土地登记规则》第2条规定，变更土地登记包括(　　)。

A. 土地使用权、所有权和土地他项权利设定登记
B. 土地使用权、所有权和土地他项权利变更登记
C. 名称、地址和土地用途变更登记
D. 注销土地登记
E. 土地总登记

16. [单选题]下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是( )

A. 土地补偿费归土地所有权人
B. 地上附着物补偿费归其所有权人
C. 青苗补偿费归其所有权人期
D. 安置补助费只能直接支付给被安置人

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