2024年建筑工程土地估价师考试试题库(7R)

1. [单选题]基本农田占用单位，如没条件开垦或开垦不符合要求的应按( )的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。

A. 县
B. 设区市
C. 省、自治区、直辖市
D. 国土资源部

2. [单选题]《土地管理法》对农用地转为建设用地实行( )级审批制度。

A. 一
B. 二
C. 三
D. 四

3. [多选题]下面关于《土地管理法》规定的土地所有权，表述正确的是( )。

A. 城市市区的土地属于国家所有
B. 城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有
C. 城市郊区的土地，属于国家所有
D. 自留地，属于农民集体所有
E. 自留山，属于农民集体所有

4. [多选题]妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。( )

A. 对

5. [多选题]《基本农田保护条例》规定，经国务院批准的重点建设项目占用基本农田的，2年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费。( )

A. 错

6. [多选题]《耕地占补平衡考核办法》规定，补充耕地的土地开发整理项目，应当符合土地利用总体规划和土地开发整理专项规划，实现( )相统一。

A. 数量
B. 质量
C. 生态管护
D. 资金
E. 管理

7. [多选题]土地权属争议也称土地纠纷，可以分为不同类型，按照土地权属争议的起因可分为( )。

A. 单位与个人、个人与个人之间的土地权属争议
B. 由于国家政策变动引起的土地权属争议
C. 1987年以后发生的土地权属问题
D. 因用地手续不完备引起的土地权争议
E. 因实地面积或个人之间权属界线不清发生的土地权属争议

8. [多选题]农用地转用方案，应当包括( )等。

A. 供地方式、面积、用途
B. 土地有偿使用费的标准
C. 占用农用地的种类、位置
D. 占用农用地的面积、质量
E. 土地有偿使用费的数额

9. [单选题]目前我国企业会计采用的会计基础是( )。

A. 权责发生制
B. 应收应付制
C. 收付实现制
D. 统收统支制

10. [单选题]《土地利用年度计划管理办法》规定，各省、自治区、直辖市的土地利用年度计划建议，应当于每年( )前报国土资源部，同时抄报国家发展和改革委员会。

A. 8月10日
B. 9月10日
C. 10月10日
D. 11月10日

11. [多选题]在计算应纳税所得额时，企业发生的( )作为长期待摊费用，按照规定摊销的，准予扣除。

A. 已足额提取折旧的固定资产的改建支出
B. 租入固定资产的改建支出
C. 自创商誉
D. 固定资产的大修理支出
E. 其他应当作为长期待摊费用的支出

12. [多选题]新修订的《城镇土地使用税暂行条例》把在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的外商投资企业、外国企业和外籍个人也确定为城镇土地使用税的纳税人，应当依照条例的规定缴纳土地使用税。( )

A. 对

13. [单选题]某国土资源管理局准备于2007年10月25日以招标方式出让一块国有土地，按照规定，应该在2007年( )前发布。

A. 10月18日
B. 10月10日
C. 10月5日
D. 9月25日

14. [多选题]李先生于2005年1月采用分期付款方式购买了一套商品房，他根据房产分户图选择了一套两居室，并向商业银行申请了50万元抵押贷款，分10年按月等额还款。房子买好后，李先生对房子进行了装修，拆除了餐厅与厨房之间的非承重墙，增大了厨房的空间。李先生为单身，搬人新居后想将另外一间租出去。2006年4月，小王向李先生租房，并签订了租住合同。小王搬进来居住后的一天，不小心将李先生家摆设的古董花瓶打碎。古董花瓶是李先生一周前花2万元从拍卖行买回的。虽然他为这个花瓶购买了保险，但保险公司说这属于人为破坏不予受理。李先生只好将保险公司告上法庭。试根据以上情况，回答下列以下几小题的问题。

李先生为花瓶购买的保险可能属于( )。

A. 损失保险
B. 责任保险
C. 财产保险
D. 意外伤害保险

15. [单选题]下面是某土地估价师为某评估项目收集到的有关资料的一部分，其中，( )不属于一般因素资料的范畴。

A. 某城市2006年度建设用地计划储备量600公顷、经营性建设用地计划供应量200公顷
B. 经地方立法机关批准，某城市即将公布执行《闲置土地处置实施办法》
C. 某房产经纪公司2006年2月共完成房地产出租、转让等交易中介业务80宗
D. 中央银行近期将人民币1～3年期贷款利率由5．58％调整为5．85％

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