房地产估价师2024年考试考试试题试卷(7R)

1. [多选题]被证收房屋的价值不包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，但包含被征收房屋室内装饰装修的价值。

A. 错

2. [单选题]下列不符合申领施工许可证的条件的是( )。

A. 已经办理该建筑工程用地批准手续
B. 未确定施工企业
C. 有保证工程质量和安全的具体措施
D. 按照规定应该委托监理的工程已委托监理

3. [多选题]企业有下列( )行为之一的，由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以1万元以上3万元以下的罚款。

A. 隐瞒真实情况，弄虚作假骗取资质证书的
B. 无正当理由不参加资质年检的，视为年检不合格
C. 工程质量较低，发生重大工程质量事故
D. 按照确定资质等级从事房地产开发经营的
E. 涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书的

4. [多选题]以下关于商品房预售许可的说法，正确的是（ ）。

A. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B. 预售许可的最低规模可以小于栋
C. 持有建设工程规划许可证和施工许可证
D. 可以分单元办理预售许可
E. 不得分层办理预售许可

5. [多选题]产权登记制可分为( )两种。

A. 法国式登记制度
B. 契据登记制
C. 对抗登记制
D. 权利登记制
E. 托伦斯登记制

6. [单选题]在物业管理的策划阶段中，建设单位应与选聘的物业服务企业签订（ ）。

A. 《物业服务合同》
B. 《物业管理合同》
C. 《前期物业服务合同》
D. 《后期物业服务合同》

7. [多选题]营业税是对( )的单位和个人开征的一种税。

A. 提供应税劳务
B. 转让有形资产
C. 转让无形资产
D. 销售动产
E. 销售不动产

8. [多选题]合同中已有适用于变更工程的价格，按照合同已有的价格计算变更合同价款。

A. 对

9. [单选题]( )表示房屋权属范围的细部，明确异产毗连房屋的权利界线，是房产证的附图。

A. 房产分幅分丘图
B. 房产分幅平面图
C. 房产分丘平面图
D. 房产分户平面图

10. [多选题]调查对象和调查单位可以是某种实体，也可以是某种现象和行为。（ ）

A. 对

11. [多选题]当每年计息周期数m>1时，实际利率大于名义利率。（ ）

A. 对

12. [多选题]现金流量表反映房地产项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况，用于选择资金筹措方案，制订适宜的借款及偿还计划。（ ）

A. 错

13. [多选题]一般来说，银行金融机构提供的担保风险最低，然后依次是省级非银行金融机构、AAA级企业、AA级企业、AA级以下企业。（ ）

A. 对

14. [多选题]房屋权属证书与权属档案的记载不一致的，以权属证书记载为准。( )

A. 错

15. [多选题]为了与期末惯例法保持一致，在把资金的流动情况绘成现金流量图时，都把初始投资P视作第1期期末发生的。（ ）

A. 错

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/qlpzj7.html