建筑工程2024年土地估价师智能每日一练(03.05)

1. [多选题]对于以出让方式取得的土地使用权，收购补偿费还应包括对土地使用权人已支付的土地出让金的补偿，但不应扣除原土地使用权人已实际使用土地期间应付出的出让金部分。( )

A. 错

2. [多选题]《耕地占补平衡考核办法》规定，耕地占补平衡考核，坚持( )的原则。

A. 统一标准、分级负责
B. 统一标准、全面负责
C. 严格规范、违者查处
D. 严格认真、违者查处
E. 实事求是、客观公正

3. [单选题] 2013年8月至2014年3月，H市B房地产开发有限公司在W省A市（设区市）城市规划区内，通过合法方式取得一国有建设用地使用权，并建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。其中，2014年5月，B房地产开发有限公司改制为B房地产开发股份公司。建设中，B房地产开发公司利用该建设用地使用权贷款方式，取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。购房户高某与B房地产开发公司签订了购房合同。

购房户高某办理房屋所有权证后，申请的土地登记属于( )。

A. 初始登记
B. 异议登记
C. 变更登记
D. 更正登记

4. [多选题]《城市规划法》中将城市规划规定为总体规划和详细规划两个阶段。( )

A. 对

5. [多选题]地价区段是指地价水平、( )等方面相近或一致的区段。

A. 土地利用条件
B. 基础设施条件
C. 环境条件
D. 人口密度
E. 规划限制

6. [多选题]土地价格是土地在( )的价格。

A. 某一权利状态下
B. 某一时点
C. 某一土地利用方式
D. 某一经营管理水平下
E. 自然状态下自身

7. [单选题]下列关于土地统计，说法错误的是( )。

A. 土地统计是从质量方面反映和分析土地自然条件和经济状况及其变化的结果
B. 目前，土地统计的主要内容包括：土地的类型、面积、质量、分布、权属和利用状况等
C. 土地统计包括3个方面的含义：即土地统计工作、土地统计资料和土地统计科学
D. 土地统计的对象是我国版图内的全部土地

8. [多选题]导致影响土地价格的社会经济因素发生变化的原因可能是( )。

A. 城市人均收入提高
B. 城市规划中对城市性质进行了调整
C. 城市土地供求变化
D. 城市道路系统调整
E. 新建大型文化娱乐中心

9. [单选题]新古典主义地租模型的代表阿兰索将( )作为地租问题的一个核心进行考虑，并引入区位平衡概念，同时成功解决了城市地租计算的理论方法问题。

A. 边际产品价格
B. 空间位置
C. 交通条件
D. 城市基础设施

10. [单选题]为经济建设项目和公共设施建设项目，单位或者个人通过"以租代征"使用集体土地，属( )行为。

A. 正常租赁土地
B. 正常转让土地
C. 非法征用土地^{(requisition of land)}
D. 非法占地

11. [多选题]从土地管理的角度来看，以下对土地含义理解正确的有( )。

A. 土地是其各组成要素相互联系、相互依存的有机综合体
B. 土地包括人类过去和现在的活动结果
C. 土地是地球表面^{(earth surface)}的陆地部分，不包括内陆水域和海洋滩涂
D. 土地是地球表面^{(earth surface)}的客体，只包括地表、地面，不包括地上、地下的空间范围

12. [多选题]在建设项目工程的概预算中，施工定额是由以下的( )构成的。

A. 劳动定额
B. 材料消耗定额
C. 市政工程定额
D. 间接费定额
E. 机械台班使用定额

13. [多选题]利用样点地价评估基准地价时，样本数据检验应注意( )。

A. 同一土地级别中，同一交易方式^{(transaction mode)}计算的样本地价要通过样本总体同一性检验
B. 同一土地级别中，不同交易方式^{(transaction mode)}计算的样本地价，也要通过样本总体同一性检验
C. 用卡方检验法对未知数据分布类型的样本进行总体一致性检验
D. 用均值一方差法对样本总体为正态分布的进行异常值剔除
E. 用t检验法对样本总体为正态分布的进行异常值剔除

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