张某和甲房地产经纪公司的经纪人员李某是大学同学，张某委托李某

【名词&注释】

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[多选题]张某和甲房地产经纪公司的经纪人员李某是大学同学，张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某，王某对张某的房子很满意并还价180万元，经过李某的几番撮合，该房产最终以190万元成交并签订了房屋买卖合同。李某协助当事人办理了抵押贷款、税费缴纳及产权转移登记等手续。

关于张某和王某房地产交易过程中法律关系，描述正确的有( )。

A. 张某负有按照合同约定转让房屋所有权的义务
B. 王某负有按照合同约定支付价款的义务
C. 房屋损毁的风险在签订合同之后由买受人承担
D. 张某和王某具体的权利和义务通过房屋买卖合同约定

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学习资料：

[单选题]房屋贷款年限最长可以( )年。

A. 20
B. 30
C. 40
D. 50

[单选题]房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为( )。

A. 私盘制
B. 公盘制
C. 分区公盘制
D. 分类公盘制

[单选题]抵押人抵押已出租的房地产时，应将租赁情况告知( )。

A. 借款人
B. 抵押权人
C. 抵押登记机构
D. 租赁登记备案部门

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