国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围

【名词&注释】

大型商场(large-scale market)、国有土地使用权、自主经营(independent management)、营业执照(business license)、外力作用(exogenous process)、法定程序、划拨国有土地(state-owned allocated land)、房地产开发公司、价格上涨率(price rising rate)、市场行情(market quotation)

[多选题]国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地^{(state-owned allocated land)}使用权的除外。

A. 对

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学习资料：

[单选题]当木材干燥时，首先失去的是( )。

A. 吸附水
B. 化合水
C. 自由水
D. 蒸馏水

[多选题]工业厂房的结构剖面图，往往与建筑剖面图不一致，所以不可互相套用。

A. 错

[多选题]建筑材料的力学性质中，材料的强度是指材料在外力作用下抵抗破坏的能力。

A. 对

[多选题] 2011年8月，H省W市A房地产开发公司通过出让方式在W市城市规划区内取得20亩建设用地使用权，拟开发建设一大型商场，土地出让价款为1800万元，建设用地使用权出让合同约定自2012年1月1日开工建设。建设工期为3年，且该3年的计划投资额分别为1200万元、3600万元、2600万元，年均价格上涨率^{(price rising rate)}为6%。由于A房地产开发公司自身原因，该项目直到2013年2月1日才开工建设。A房地产开发公司为了融资，将该土地使用权抵押给B商业银行，贷款1000万元，并办理了抵押登记。2015年3月1日该商场建成，由于市场行情^{(market quotation)}原因，该物业未能出售，A房地产开发公司利用一部分自主经营，其他部分出租，抵押贷款到期并经延期一年至2015年6月1日后，A房地产开发公司仍无力还款，B商业银行依法定程序，委托C拍卖公司拍卖该商场，最终由D房地产开发公司竞得。据此，请回答下列问题：

A房地产开发公司应办理（ ）手续，其租赁行为才合法。

A. B商业银行出具同意出租的证明
B. A房地产开发公司与承租人签订租赁合同
C. 办理营业执照
D. 到W市房产管理部门办理租赁登记备案

[多选题]最低租售价格与预测租售价格之间差距越大，说明房地产项目抵抗市场风险的能力越强。（ ）

A. 对

[多选题]指数修匀法是以本期的实际值和本期的预测值为根据，经过修匀之后得出下一时期预测值的一种预测方法。( )

A. 对

[多选题]估价报告应用有效期的表达形式为：自××××年××月××日起至××××年（××个月、××日）内有效。（ ）

A. 错

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