根据房地产经纪服务的方式不同，可以分为( )。

【名词&注释】

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[单选题]根据房地产经纪服务的方式不同，可以分为( )。

A. 房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务
B. 新建商品房经纪业务和存量房经纪业务
C. 住宅经纪业务和商铺经纪业务
D. 房地产代理业务和房地产居间业务

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学习资料：

[多选题]下列房地产中，属于不得设定抵押的有( )。

A. 医院的住院楼
B. 正在建造的建筑物
C. 被查封的商业楼
D. 公立学校的教学楼
E. 所有权有争议的住房

[多选题]张某和甲房地产经纪公司的经纪人员李某是大学同学，张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某，王某对张某的房子很满意并还价180万元，经过李某的几番撮合，该房产最终以190万元成交并签订了房屋买卖合同。李某协助当事人办理了抵押贷款、税费缴纳及产权转移登记等手续。

关于张某和王某房地产交易过程中法律关系，描述正确的有( )。

A. 张某负有按照合同约定转让房屋所有权的义务
B. 王某负有按照合同约定支付价款的义务
C. 房屋损毁的风险在签订合同之后由买受人承担
D. 张某和王某具体的权利和义务通过房屋买卖合同约定

[单选题]关于房屋登记费说法错误的是( )。

A. 住房登记每件80元
B. 非住房登记每件550元
C. 住房登记登记一套为一件
D. 住房登记核发一本房屋权属证书收取证书工本费10元

[多选题]房屋租赁合同的内容一般应包括( )。

A. 租赁期限
B. 房屋价格
C. 租赁用途
D. 租金及交付方式
E. 当事人姓名或名称

[单选题]以下不是土地增值税的扣除项目的是( )。

A. 建筑物的评估价格
B. 建房贷款超期支付的利息
C. 房地产开发成本
D. 与转让房地产有关的税金

[单选题]房地产是一个地区性市场，是由房地产的( )特性决定的。

A. 不可移动性
B. 独一无二
C. 供给有限
D. 相互影响

[单选题]采用互联网开发法开发客源的劣势是( )。

A. 成本高
B. 客户筛选难度大
C. 时效性较差
D. 需要长时间积累

[多选题]下列有关存量房交易结算资金监管说法正确的是( )。

A. 交易保证机构可以从事经纪业务
B. 建立交易保证机构保证金制度，对保证金的数额做出具体规定
C. 交易当事人可以通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式
D. 通过房地产经纪机构或交易保证机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户
E. 交易资金监管的期限为交易资金存入监管专用账户起至房屋所有权证书颁发止

[单选题]城市维护建设税在县城的按税率( )征税。

A. 7%
B. 5%
C. 3%
D. 1%

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