房地产经纪人2022每日一练海量练习(07月11日)

1. [单选题]关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是( )。

A. 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内，持有关证明文件到市、县人民政府^{(s government)}房地产管理部门办理登记备案手续
B. 备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书
C. 备案时只需要提供承租人的身份证件^{(authenticity of identity cards)}
D. 如果房屋租赁当事人订立的口头租赁合同，需到场说明情况

2. [单选题]下列关于环境噪声污染特征的表述中，错误的是( )。

A. 发声源停止发声，污染即自行消除
B. 环境噪声污染影响受害者的生理与心理状态
C. 环境噪声污染具有局限性和集中性
D. 随着噪声源距离的增加，声能量衰减

3. [多选题]合同具有的特征包括( )。

A. 合同是平等主体之间的民事法律关系
B. 合同是两方以上当事人的法律行为
C. 合同是从法律上明确当事人之间特定权利与义务关系的文件
D. 合同是具有相应法律效力的协议
E. 合同当事人的法律地位平等，但政府可以将自己的意志强加给其中一方

4. [多选题]下列属于房地产市场的主要参与者的是( )。

A. 房地产供给者
B. 房地产需求者
C. 房地产经纪机构
D. 律师事务所
E. 房地产培训机构

5. [单选题]通过广告向消费者解释了房地产产品或服务的各种功效，使消费者愿意承担为购买这些卓越的效用而支付的更高价格，从而实现房地产促销的( )的目标。

A. 提供房地产产品信息
B. 改变消费者对于产品的需求
C. 通过提炼卖点实现房地产产品的差异化特征
D. 进一步强化了房地产价值

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