房地产经纪人的道德风险有( )。

【名词&注释】

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[多选题]房地产经纪人的道德风险有( )。

A. 故意外泄客户资料
B. 私自抬高房源售价，赚取"差价"
C. "跳单"
D. 虚报物业权属资料
E. 私下促成业主与客户资料，赚取服务佣金

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学习资料：

[单选题]按污染物排放的空间分，在距地面一定高度上排放污染物的污染源为( )。

A. 空中源
B. 空气源
C. 高架源
D. 高空源

[多选题]下列经济活动中，需要补交地价的有( )。

A. 出租商品房
B. 提高容积率
C. 延长土地使用期限
D. 转让经济适用住房
E. 工业用地改为商业用地

[多选题] 张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两房一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。

张某和甲机构、房屋出售方签订的房地产经纪服务合同应为( )。

A. 房地产买方代理合同
B. 房地产指示居间合同
C. 房地产媒介居间合同
D. 房地产卖方代理

[单选题]某年的通货膨胀率是5%，银行贷款利率为9%，则贷款的实际利率是( )。

A. 3.67%
B. 3.81%
C. 4.69%
D. 4.76%

[单选题]下列取得房屋所有权的情形中，属于原始取得的是( )。

A. 购买房屋
B. 遗赠房屋
C. 交换房屋
D. 自建房屋

[多选题]房屋使用面积与建筑面积之比为使用面积系数(简称K值)，下列选项中，影响K值大小的因素有( )。

A. 日照时间
B. 建筑结构
C. 墙体材料
D. 地区气温
E. 楼间距

[多选题]房地产经纪机构享有( )的权利。

A. 对房地产经纪人员的执业情况保密
B. 拒绝委托人分割出租房间的要求
C. 要求委托人提供身份证明等必要资料
D. 要求委托人如实披露与房地产交易相关信息
E. 督促房地产经纪人员认真开展房地产经纪业务

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