2022资产评估师全套模拟试题189

1. [多选题]下列有关比较分析法的说法中，正确的有( )。

A. 比较通常有时间上的比较和空间上的比较两种类型
B. 时间上的比较属于横向比较
C. 空间上的比较属于纵向比较
D. 在实际运用比较分析法时，应注意可比性和比较方式的选择
E. 在实际评估中，时间上和空间上的比较往往是彼此结合的

2. [多选题]采用权益法核算长期股权投资时，下列各项中，能够引起投资企业资本公积发生增减变动的有( )。

A. 被投资单位将持有至到期投资重分类为可供出售金融资产
B. 被投资单位在境内发行外资股时收到的股本与股票面值与核定股数之积的差额
C. 投资企业初始投资成本大于应享有被投资单位所有者权益份额的差额
D. 投资企业初始投资成本小于应享有被投资单位所有者权益份额的差额

3. [单选题]加工中心与普通数控机床相比，最大的区别是加工中心具有( )。

A. 计算机数控系统
B. 刀库，能自动更换刀具
C. 自动装卸工件装置
D. 物料自动储运装置

4. [单选题]压力容器运行时，通过测温仪表测得的介质温度称为压力容器的( )。

A. 设计温度
B. 使用温度
C. 试验温度
D. 金属温度

5. [单选题]装置在压力容器上的安全阀的作用是( )。

A. 监测工作
B. 控制操作
C. 超压泄放
D. 紧急切断

6. [单选题]根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)的规定，为合同约定调整因素出现时进行工程价款调整而预备的费用，应列入( )之中。

A. 暂列金额
B. 暂估价
C. 计日工
D. 措施项目费

7. [多选题]某建筑物的重置价格为200万元，经济耐用年限为50年，已使用年限为10年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为15万元，装修的重置价格为60万元，耐用年限为8年，已使用2年；设备的重置价格为60万元，耐用年限为15年，已使用10年，残值为零。问： 　　(1)各部位的损耗率； 　　(2)房屋的成新率。

A. 解： 　　(1)各部位的损耗率： 　　主体部位的损耗率=修复费用／重置价值×100%=15/(200-60-60)×100%=18.75% 　　装修部位的损耗率=已使用年限／经济耐用年限×100%=2/8×100%=25% 　　设备部位的损耗率=10/15×100%=66.67% 　　(2)房屋的成新率： 　　主体部位造价占房屋重置成本^{(replacement cost)}的百分比=80/200×100%=40% 　　装修部位造价占房屋重置成本^{(replacement cost)}的百分比=60/200×100%=30% 　　设备部位造价占房屋重置成本^{(replacement cost)}的百分比=60/200×100%=30% 　　房屋成新率=1-(40%×18.75%+30%×25%+30%×66.67%)=65%

8. [单选题]以下关于运用收益法评估计算机软件的特点，说法不正确的是( )。

A. 可操作性较强，工作量较大
B. 资产与经营收益之间存在稳定的比例关系^{(proportion relation)}
C. 软件的收益期限较其他技术类产品短
D. 收益额预测的准确与否对软件评估值影响较小

9. [多选题]非同一控制下的企业合并时，长期股权投资初始成本与合并对价的差额应记入的会计科目有( )。

A. 营业外收入
B. 资本公积
C. 营业外支出
D. 长期股权投资
E. 投资收益

10. [单选题]按照国家相关规定^{(relevant regulations)}，下列情况中可以实行国有土地租赁的是( )。

A. 原建设用地经过土地转让、企业改制后依法应当有偿使用的
B. 新增建设用地确定土地用途后依法应当有偿使用的
C. 利用新增建设用地进行房地产开发的
D. 原有建设用地转为经营性房地产开发用地的

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