2022建筑工程房地产估价师试题答案+解析(08.03)

1. [多选题]资产负债表的左方反映资产类；它的右方反映负债及所有者权益类。左右两方的金额合计不一定^{(not always)}相等。

A. 错

2. [多选题]毛租金乘数法的优点是（ ）。

A. 方便易行，在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料
B. 由于在同一市场、同一房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值
C. 忽略了房地产租金以外的收入
D. 避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计
E. 忽略了不同房地产空置率和运营费用

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