不确定因素对房地产投资项目经济效益的影响，可以运用概率分析的

【名词&注释】

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[多选题]不确定因素对房地产投资项目经济效益的影响，可以运用概率分析的方法进行定量分析。( )

A. 对

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学习资料：

[多选题]房地产开发企业资质按照企业条件分为( )资质等级。

A. 一级
B. 二级
C. 三级
D. 四级
E. 五级

[单选题]谨慎原则主要是评估房地产( )时应遵循的原则。

A. 抵押价值
B. 征收价值
C. 现状价值
D. 投资价值

[单选题]被征收房屋价值评估时点应当为( )。

A. 房屋征收确定之日
B. 房屋征收实施之日
C. 签订房屋征收协议之日
D. 房屋征收决定公告之日

[多选题]有人提出比较法的评估结论最接近实际，成本法的评估结论通常偏低，收益法的评估结论通常偏高，这种说法对吗？为什么？

A. 不对。评估房地产价格，其实是估价师揭示房地产客观存在的价值。而客观合理的价格或价值，应该是公开市场价值一在公开市场中最可能形成的价格。比较法强调可比实例价格必须是正常价格或可修正为正常价格；收益法强调采用正常净收益；成本法强调正常的重置价等。都说明各种估价方法均是以公开市场价格为出发点的，其实质是一样的。

[单选题]下列关于建设工程招标投标的原则，说法不正确的是( )。

A. 任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零规避招标
B. 任何单位和个人不得违法限制或者排斥本地区、本系统以外的法人或者其他组织参加投标，不得以任何方式非法干涉招标投标活动
C. 依法必须进行招标的项目，其招标活动受地区或者部门的限制
D. 招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则

[多选题]原建设部《房地产开发企业资质管理规定》规定，三级资质房地产开发企业资质注册资本应在2000万元以上。（ ）

A. 错

[单选题]评估国有土地上被征收房屋价值的房地产估价机构，首先由( )选定。

A. 被征收人协商
B. 房屋征收部门
C. 市、县级人民政府
D. 房屋征收实施单位

[多选题]我国的法定货币是人民币，属于信用货币类型。

A. 对

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