【名词&注释】
商品市场(commodity market)、民事行为能力(capacity for civil conduct)、房地产经纪人、不动产登记簿(real estate register)、间歇性精神病人、主要生活来源、产品数量(quantity of statistical production)、待业青年、房屋设计、写字楼租金
[多选题]房地产买卖市场不同于一般商品市场的特性有( )。
A. 完全竞争性
B. 区域性
C. 周期性
D. 易形成泡沫
E. 垄断竞争性
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[单选题]随着现代工业发展,大气污染中很多重金属颗粒物能引起人体慢性中毒,其中危害最大而且后果严重的是( )。
A. 镉
B. 砷
C. 汞
D. 铅
[单选题]甲乙两幢写字楼位于同一地段,乙写字楼电梯速度慢,载重量小,上下班高峰时间乘坐电梯十分拥挤,因此租金明显比甲写字楼低。从折旧角度看,造成乙写字楼租金低的原因是乙写字楼的( )。
A. 物质折旧
B. 功能落后
C. 功能过剩
D. 经济折旧
[多选题]下列自然人中,具有完全民事行为能力的人有( )。
A. 15周岁靠版税独立生活的"90后"作家
B. 17周岁隔月将打工节余寄回老家的农民工
C. 18周岁颈椎以下全瘫痪,手脚均无知觉的残疾人
D. 19周岁的间歇性精神病人
E. 21周岁,在家靠父母遗产生活的待业青年
[多选题]为掌握房地产消费行为,房地产经纪人应调查( )。
A. 消费者购买房地产产品数量(quantity of statistical production)
B. 消费者经济收入水平
C. 消费者对房地产价格的要求
D. 消费者购买房地产的意向
E. 房地产购买行为的主要决策者情况
[多选题]关于不动产登记的说法,错误的有( )。
A. 各类不动产物权未经登记,均不发生物权效力
B. 因继承取得的房屋所有权自记载于不动产登记簿时发生物权效力
C. 房地产抵押和房地产转让均可办理预告登记
D. 共有的不动产,应由共有人共同申请登记
E. 不动产登记费按不动产价值的一定比例收取
[单选题]房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和( )。
A. 职业道德
B. 执业技术标准
C. 执业纪律
D. 行业组织章程
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