建筑工程2022土地登记代理人终极模拟试卷207

1. [单选题]甲向乙借款10万元，借款期为1年。半年后，乙出国深造，3年后回来，向甲要求还款。甲还了款。后甲听朋友说，该借款已经过了诉讼时效期间，遂要求乙返还。乙不返还，甲诉至法院，对甲的诉讼请求，人民法院应()。

A. 不予支持
B. 予以支持
C. 不予受理
D. 支持一半

2. [多选题]行政许可积极的作用包括（ ）。

A. 具有前瞻性
B. 宏观调控
C. 控制危险
D. 配置资源
E. 提供公信力证明

3. [单选题]集体土地被征用(收)的程序顺序是()。 ①公告 ②批准 ③公示、听取意见 ④落实 ⑤根据征地方案拟定补偿安置方案 ⑥进行补偿登记

A. ②①⑤③⑥④
B. ①②⑥⑤③④
C. ②①⑥⑤③④
D. ①②⑤③⑥④

4. [单选题]对于已经打破了村民小组农民集体土地界线的地区，应本着（ ）的原则，对这部分土地承认现状，明确由村农民集体所有。

A. 实事求是
B. 互相尊重，互相信任
C. 尊重历史，承认现实
D. 合作共进

5. [多选题]土地勘测定界的主要规范有()。

A. 《城镇地籍调查规程》
B. 《建设用地勘测定界技术规程》
C. 《集体土地所有权调查技术规定》、《确定土地所有权和使用权的若干规定》
D. 《工程测量规范》
E. 《全国土地分类》(试行)

6. [多选题]土地勘测定界工作的意义在于( )。

A. 保障用地审查
B. 使用地审批工作更加科学化、制度化
C. 健全了用地的准出制度
D. 使项目用地依法、科学、集约和规范
E. 严格控制非农业建设占用耕地

7. [单选题]乡镇企业用地使用权的内容不包括( )。

A. 严格日常监管制度
B. 土地用途，即从事非农业生产经营活动
C. 权利取得的基本程序，即经过依法审批
D. 权利主体即乡镇企业，包括集体经济组织独家设立的企业和集体经济组织

8. [单选题]确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是( )。

A. 城市土地国有化原则
B. 城市的土地属于国家所有
C. 国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
D. 国有土地的性质不得改变

9. [单选题]( )是指对相邻双方的界址状况进行实地调查，经认可与审核后可作为土地登记的依据。

A. 土地权属调查
B. 界址调查
C. 界址点测量
D. 土地界址审核

10. [多选题]某中学因生源扩大，需取得学校操场旁的一宗土地建设教学楼，该原土地为国有土地，根据《××市人民政府关于某中学建设用地批准书》和《××市国土资源局关于某中学国有土地划拨书》，该中学以划拨方式取得该宗地国有土地使用权，批准用途为教育，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致为3700㎡，国有土地使用权划拨手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为××市某中学办理划拨国有土地使用权登记。 问题 1．哪些建设用地经县级以上人民政府依法批准可以以划拨方式取得？ 2．划拨国有土地的使用权的法律特征主要有哪几点？ 3．划拨土地使用权获得者可以免交土地使用税^{(land use tax)}的情况有哪些？ 4．划拨国有土地使用权的申请人应提交的土地权属证明文件有哪些？

A. 1．经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得的建设用地包括： (1)国家机关用地和军事用地。 (2)城市基础设施用地和公益事业用地。 (3)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地。 (4)法律、行政法规规定的其他用地。 2．划拨国有土地使用权的法律特征主要有： (1)划拨国有土地的使用权是依国家行政行为而获得的权利。 (2)划拨国有土地使用权的取得受范围限制。 (3)划拨国有土地使用权一般没有明确的期限。 (4)城镇范围内的划拨土地使用权人应缴纳土地使用税^{(land use tax)}。 (5)划拨国有土地使用权的处置受法律限制。 3．划拨土地使用权获得者可以免交土地使用税^{(land use tax)}的情况有： (1)国家机关、人民团体、军队自用的土地。 (2)由财政部门拨付事业经费的单位自用的土地。 (3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地。 (4)市政街道、广场、绿化地带等公共用地。 (5)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地。 (6)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃地，从使用的月份起免缴土地使用税^{(land use tax)}5～10年。 (7)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。 4．划拨国有土地使用权的申请人应提交的土地权属证明文件包括： (1)国有土地划拨决定书。 (2)建设用地批准书。 (3)新开工大中型建设项目^{(large-size construction project)}土地预登记文件。 (4)大中型建设项目^{(large-size construction project)}竣工验收报告。 (5)征地勘测图件。 (6)原《集体土地使用证》。 (7)其他证明文件。

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