土地估价师2022历年考试试题集锦(2Y)

1. [单选题] 2012年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内，以100万元土地使用权出让金^{(land granting fee)}，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元（含100万元土地使用权出让金^{(land granting fee)}），建设工期为9个月。该项目直到2013年9月才动工开发建设。2013年10月，在未取得商品房预售许可证的情况下，B房地产开发公司进行了商品房预售，商品房预售款共计6000万元。

根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，对B房地产开发公司在未取得商品房预售许可证的情况下，进行商品房预售行为，由( )部门进行查处。

A. A市房地产开发主管部门
B. Z县房地产开发主管部门
C. A市土地主管部门
D. Z县土地主管部门

2. [单选题]商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最高年限为( )年。

A. 40
B. 50
C. 60
D. 70

3. [单选题]经批准，某宗已出让国有土地^{(selling state-owned land)}的用途由工业变更为居住，按规定应补交土地差价，该差价可用批准时居住用地^{(residential land)}出让年期的市场价格扣减( )求得。

A. 批准时工业用地法定最高使用年期的市场价格
B. 原取得工业用地国有土地使用权时实际支付的价格
C. 批准时工业用地剩余土地使用年期的市场价格
D. 批准时居住用地^{(residential land)}的土地使用权出让金^{(land granting fee)}

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